建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情形有哪些?

1、違反有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定訂立的建設(shè)工程合同。這里又有以下幾種情況：

一是不招標(biāo)。建設(shè)單位對(duì)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)的工程不進(jìn)行招投標(biāo)，直接將工程發(fā)包給施工單位;

二是肢解招標(biāo)。建設(shè)單位將應(yīng)該招標(biāo)的工程進(jìn)行肢解來(lái)規(guī)避招投標(biāo)，與施工單位簽訂的合同。我國(guó)招投標(biāo)法及相關(guān)法律、法規(guī)對(duì)必須進(jìn)行招投標(biāo)標(biāo)的工程給予了比較詳細(xì)的規(guī)定，這里的工程一般指單項(xiàng)工程，如果將單項(xiàng)工程再進(jìn)行肢解，來(lái)規(guī)避招投標(biāo)，也將面臨招投標(biāo)無(wú)效，之后的建設(shè)工程合同亦無(wú)效;

三是虛假招標(biāo)。表面上進(jìn)行了招投標(biāo)，但實(shí)際上并沒有按照法定的招標(biāo)程序進(jìn)行招投標(biāo)，屬無(wú)效的虛假招投標(biāo)行為，依此招投標(biāo)結(jié)果簽訂的合同;

四是惡意招投標(biāo)。行為人主觀惡意，欺詐或串通，導(dǎo)致中標(biāo)無(wú)效，因而導(dǎo)致合同無(wú)效。如，招標(biāo)人與個(gè)別投標(biāo)人惡意串通，內(nèi)定中標(biāo)人的;招標(biāo)人泄露標(biāo)底的;投標(biāo)人串通投標(biāo)報(bào)價(jià)的等等。

2、發(fā)包人與承包人簽訂的“三無(wú)”建設(shè)工程合同。所謂“三無(wú)”建設(shè)工程合同是指發(fā)包人與承包人簽訂的建設(shè)工程合同的標(biāo)的即建設(shè)工程，沒有取得土地使用權(quán)證、沒有取得建筑工程規(guī)劃許可證、沒有辦理報(bào)建手續(xù)。根據(jù)我國(guó)《建筑法》的規(guī)定，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)，申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證。而申領(lǐng)施工許可證必須具備兩個(gè)基本條件：一是要求已經(jīng)辦理該建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)，取得土地使用權(quán)證;另一個(gè)條件是對(duì)在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程，必須已經(jīng)取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。因此，無(wú)土地使用權(quán)證、無(wú)建筑工程規(guī)劃許可證、無(wú)報(bào)建手續(xù)的“三無(wú)”建設(shè)工程合同為無(wú)效合同。