一、網簽合同和紙質合同哪個為準?

網簽合同只要是為了建委網站備案，防止一房二賣用于辦理銀行貸款和繳稅的主要依據，但是并沒有紙質的買賣合同約定的詳細條款以及違約責任，所以發(fā)生糾紛一般以紙質的買賣合同為準。

網上簽合同與紙簽合同實質是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認無誤之后，再統(tǒng)一在網上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關部門進行備案審核，審核通過后，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。

開發(fā)商手續(xù)齊備就能辦理網簽，開發(fā)商在開發(fā)商處得電腦上填寫合同，然后來我局進行打印，網簽合同打印出需要買受人與開發(fā)商簽字蓋章就可以備案。

網簽是一種方式，《商品房買賣合同》才是實體的。 網簽的意思是說通過網絡和房管局聯(lián)網同步簽訂《商品房買賣合同》，就如你所說，網簽完之后所有條款都以制式的形式打印多份，確認無誤后，在后面簽上我們的名字和手印. 這就是《商品房買賣合同》。

現在都是這樣簽的，以避免一房多買.

網上簽合同與紙簽合同實質是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認無誤之后，再統(tǒng)一在網上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關部門進行備案審核，審核通過后，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。

首先需要進行購房資格審核，審核通過后，才能進行網簽備案。對于網簽備案，一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認無誤之后，再統(tǒng)一在網上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關部門進行備案審核，審核通過后，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。

如果開發(fā)商的實際成交價格高于其在房管局的一房一價備案價格，網簽備案則無法通過。所以，請您先向開發(fā)商了解詳情，從而判斷您購房合同網簽備案的問題

網簽合同在房屋買賣過程中非常容易發(fā)生，因為網簽對于當事人的權益保護費查給你全面，有了網簽合同之后，對于房屋的買賣過程有了公式作用，所以開發(fā)商無法再一房多賣，這樣對于買受人而言，權益就有了一定的保障。

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