一、村委會主體變更原合同的效力受影響嗎?

村委會主體變更，原來簽訂的合同效力一般情況下是不受影響的。但村委會主體變更后，原則上應(yīng)該變更合同。

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日執(zhí)行)

第五百四十三條 【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

第五百四十四條 【變更不明確推定為未變更】當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

二、合同無效的情形有哪些?

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

三、農(nóng)村土地承包合同的基本內(nèi)容有哪些?

(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);

(六)違約責(zé)任。

四、農(nóng)村土地承包的原則有哪些?

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

(一)按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利;

(二)民主協(xié)商，公平合理;

(三)承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十三條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;

(四)承包程序合法。

第二十條 土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組;

(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;

(三)依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議，討論通過承包方案;

(四)公開組織實(shí)施承包方案;

(五)簽訂承包合同。

一般情況下跟村委會簽的合同上加蓋的都有村委會的公章，在村委會主體變更了的情況下，不變更合同也根本不影響當(dāng)事人的合法權(quán)益，除非原合同本身就是無效的。

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