在現(xiàn)實(shí)生活中，離了婚的夫妻很少還會(huì)繼續(xù)住在一起，所以即便房屋是他們的共同財(cái)產(chǎn)，最后也會(huì)過(guò)戶到一方的名下，而被過(guò)戶的一方會(huì)拿到相應(yīng)的賠償。那在實(shí)踐中，離婚了夫妻房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該怎么過(guò)戶呢？在此律霸網(wǎng)的小編為您整理介紹。

一、離婚了夫妻房屋產(chǎn)權(quán)怎么過(guò)戶

我國(guó)《婚姻法》第三十二條規(guī)定，男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

從程序上來(lái)講，如果雙方無(wú)法達(dá)成離婚協(xié)議就只能選擇到法院提起訴訟。從《婚姻法》第三十二條第二款的規(guī)定來(lái)看，離婚訴訟中法院調(diào)解是必經(jīng)程序。

離婚了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：

1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

5、取證。

二、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要交納什么稅費(fèi)

離婚了夫妻的房產(chǎn)過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生多少費(fèi)用并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。

1、稅類：

(1)契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

(2)印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

2、費(fèi)類：

(1)登記費(fèi)80元;

(2)交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));

(3)工本費(fèi)20元;

三、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料：

1、房產(chǎn)證;

2、申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件;

3、協(xié)議離婚的還得提交 ：離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

4、法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

離婚了夫妻房屋產(chǎn)權(quán)怎么過(guò)戶？上文中已經(jīng)做出了講解，希望可以為您提供一些幫助。此外，您還要注意的是，由于各地區(qū)的政策存在差異，所以相應(yīng)的離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用一般也會(huì)不同。因此，如果您不知道應(yīng)該怎么計(jì)算相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用，那么建議您可以咨詢律霸濮陽(yáng)律師，讓律師為您提供有效的幫助。

離婚怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶,有哪些手續(xù)

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