債權(quán)是指得請求他人為一定行為的民法上權(quán)利。本于權(quán)利義務(wù)相對原則,相對于債權(quán)者為債務(wù),即必須為一定行為的民法上義務(wù)。那么債權(quán)擔(dān)保的表現(xiàn)方式有哪些?有五種,一是定金;二是保證;三是抵押;四是質(zhì)押;五是留置。這五種都是債權(quán)擔(dān)保的表現(xiàn)方式,其中定金要與預(yù)付款做出區(qū)別,那么這五種表現(xiàn)方式的具體內(nèi)容是什么呢?接下來由律霸網(wǎng)小編為大家詳細介紹。
一、定金
指銷售方在合同未履行前,可以要求買方預(yù)先支付占總貨款一定比例的現(xiàn)金,作為到期支付全部貨款的保證。定金與預(yù)付款的區(qū)別。定金是一種擔(dān)保方式,主要用來懲罰違約行為,預(yù)付款從一開始就屬貨款的一部分,以上二者可以因約定而相互轉(zhuǎn)化。定金與違約金的區(qū)別。違約金屬于損害賠償性質(zhì),其數(shù)額認定完全依賴于受損害當(dāng)事人的損失情況,而定金是一種債權(quán)擔(dān)保,其數(shù)額一旦確定,非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得改變。
二、保證
指銷售方可以要求買方提供一個經(jīng)濟實力強大、遵循誠實信用的法人作為第三方來擔(dān)保買方的付款。一旦買方不能按期付款時,由該擔(dān)保方承擔(dān)付款責(zé)任。
實際中應(yīng)注意以下問題:
1、擔(dān)保方應(yīng)該是自愿的。保證人應(yīng)與銷售方簽定書面保證合同,并寫明保證的內(nèi)容、方式、由雙方簽字、蓋章。
2、應(yīng)在擔(dān)保合同中明確規(guī)定保證人所承擔(dān)的責(zé)任。其中需要注意“代為履行”和“連帶責(zé)任”的區(qū)別。代為履行指只有在原債務(wù)人確無能力履行債務(wù)和賠償損失時,才可以向保證人要求履行債務(wù)和賠償損失。連帶責(zé)任是指只要債務(wù)人不履行債務(wù),不管其是否具有履行能力,債權(quán)人都可以直接要求其代為履行或者賠償損失。
3、以原債務(wù)變更或修改原債務(wù)合同時,必須事先征得保證人得同意,否則保證人不負責(zé)保證責(zé)任。
4、合理選定保證人。應(yīng)注意:不能由國有企業(yè)得主管部門或其他行政機關(guān)擔(dān)當(dāng)保證人,選定得擔(dān)保人確實能承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任,即需要對擔(dān)保人做資信調(diào)查。
5、簽訂保證合同時,以下內(nèi)容不可缺少:被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額;保證的方式;保證擔(dān)保的范圍;保證的期限。
三、抵押
指買方或第三方提供一定數(shù)量的財產(chǎn)作為付款的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折扣拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
應(yīng)注意的問題:
1、應(yīng)訂立書面抵押合同并在合同中注明:雙方當(dāng)事人的姓名與名稱,所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額及范圍,抵押物的名稱,抵押物的占有歸屬及抵押日期。
2、弄清抵押物擔(dān)保的范圍:賠償原債權(quán)、賠償由于債務(wù)不履行造成的損失和違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)所花費的費用(公證、訴訟費)。
3、抵押期間,他人不得使用或處置該抵押物。
四、質(zhì)押
指賣方或第三方將財產(chǎn)移交給債權(quán)人,從而使后者享有債權(quán)優(yōu)先受償?shù)脵?quán)利。
質(zhì)押與抵押的區(qū)別:抵押時,債權(quán)人不占有抵押物人的抵押物,而質(zhì)押則享有出質(zhì)物的占有權(quán);在抵押中,抵押人(債務(wù)人)收取抵押物產(chǎn)生的本息,而在質(zhì)押中,債權(quán)人(質(zhì)權(quán)人)收取出質(zhì)財產(chǎn)的本息;在抵押中,債權(quán)人享有的是處分抵押財產(chǎn)的的請求權(quán),而在質(zhì)押中,債權(quán)人可以獨立對質(zhì)押財產(chǎn)作出決定;在抵押中由于債權(quán)人不占有被抵押的的財產(chǎn),因而對抵押財產(chǎn)不產(chǎn)生履行保管的義務(wù),而在質(zhì)押中,債權(quán)人具有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)。
五、留置
指債權(quán)人按照法律規(guī)定或者合同規(guī)定,對占有的債務(wù)人財產(chǎn)進行留置直到債務(wù)人所欠的債務(wù)全部還清時再返還債務(wù)人。
實際中有如下特點:一般說來,留置的財產(chǎn)并不是雙方當(dāng)事人事先約定的,而是在交易活動中債務(wù)人欠債權(quán)人一定的債務(wù)時債權(quán)人為保證其債權(quán)的實現(xiàn),留置處于交易活動中的財產(chǎn);留置的財產(chǎn)只能是與逾期不履行的債權(quán)債務(wù)合同相關(guān)聯(lián)的財產(chǎn)。以只有在債務(wù)人到期無力償還債務(wù)時,債權(quán)人才可以行使留置權(quán),否則屬違法行為,此擔(dān)保形式有很大局限性,只限于債權(quán)債務(wù)有關(guān)的財產(chǎn),如加工承攬合同、定做合同。
以上是由律霸網(wǎng)小編為大家介紹的債權(quán)擔(dān)保的相關(guān)表現(xiàn)方式,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
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簡介:
劉連臣律師,1990年獲取律師資格,國家注冊一級建造師、國家注冊監(jiān)理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產(chǎn)估價師;山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經(jīng)濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學(xué)MBA,直接從事企業(yè)高管5年以上,具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗。長期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學(xué)和實務(wù)操作,專業(yè)底蘊深厚,實踐經(jīng)驗豐富,是資深的復(fù)合型專業(yè)律師,曾擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級顧問和法律顧問,成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件,為當(dāng)事人挽回大量經(jīng)濟損失,較好的維護了當(dāng)事人的合法權(quán)益,贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有:愛心、誠心、公心、忠心。對當(dāng)事人以誠相待,維護社會公平正義,忠實的維護法律為己任。 業(yè)務(wù)范圍:1、建設(shè)工程合同管理,2、第三方催收工程款,3、投標咨詢指導(dǎo),4、代理投標質(zhì)疑、投訴和訴訟,5、招標文件負面清單分析,6、各類房產(chǎn)糾紛(1、各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,2、房屋質(zhì)量糾紛,3、房屋買賣合同糾紛 ,4、小區(qū)共有部分使用糾紛,5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車
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