擔(dān)保被保全的相關(guān)內(nèi)容

如果辦理過房產(chǎn)抵押擔(dān)保并取得房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證書的，擔(dān)保人的房產(chǎn)被其他人財(cái)產(chǎn)保全的，不影響抵押權(quán)人的權(quán)利，抵押權(quán)人通常還是有優(yōu)先權(quán)。如僅是簽訂抵押合同，并沒有實(shí)際辦理過他項(xiàng)權(quán)證登記手續(xù)的，不能對抗其他人的財(cái)產(chǎn)保全。

注意事項(xiàng)

1、不要人情擔(dān)保。在訂立擔(dān)保合同時(shí)，擔(dān)保人礙于情面，對被擔(dān)保人缺乏應(yīng)有的資信調(diào)查，盲目簽訂擔(dān)保合同，

2、不要行政命令擔(dān)保(或稱領(lǐng)導(dǎo)干預(yù)擔(dān)保)。這種擔(dān)保違背自愿原則，在是否設(shè)立擔(dān)保、采用何種形式擔(dān)保、擔(dān)保多大范圍的債務(wù)這些問題上不是由當(dāng)事人商定，而是在領(lǐng)導(dǎo)干部用行政命令或出面干預(yù)的情況下設(shè)定的，容易產(chǎn)生糾紛。

3、不要賄賂擔(dān)保。這種擔(dān)保往往通過賄賂錢財(cái)或禮物來達(dá)到設(shè)立擔(dān)保合同的目的，如李某在某地辦了一個(gè)建材廠，急需流動(dòng)資金。李某找到某局領(lǐng)導(dǎo)：“我們廠急需10萬元資金，貸款機(jī)構(gòu)方面的工作我已經(jīng)做好了，就缺擔(dān)保人，事成后再給你1萬元?！痹擃I(lǐng)導(dǎo)便以該局名義予以擔(dān)保，后李某的建材廠因產(chǎn)品質(zhì)量問題關(guān)門停產(chǎn)，李某逃之夭夭，該局因此遭受損失，該領(lǐng)導(dǎo)也受到查處。

4、不要無知擔(dān)保。有些人對被擔(dān)保人的主體資格不做審查，對擔(dān)保范圍、責(zé)任期限、責(zé)任方式也沒明確約定，便盲目在擔(dān)保合同上蓋章，還說什么“反正自己貸款自己還，我只不過蓋個(gè)章辦個(gè)手續(xù)而已”，等到出了問題，才如夢方醒。

5、不要無效擔(dān)保。我國《擔(dān)保法》規(guī)定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民才有資格做擔(dān)保人，國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等不能作為擔(dān)保人。如果由這些單位法人、社會(huì)團(tuán)體法人作擔(dān)保，會(huì)因不合主體資格而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，這點(diǎn)在訂立擔(dān)保合同時(shí)應(yīng)多加注意。

無效原因

1.主體違法：當(dāng)事人是無行為能力人或限制行為能力人;保證人資格不合法;法律規(guī)定的其它情況。

2.客體違法：抵押財(cái)產(chǎn)是擔(dān)保法禁止的;抵押或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)是贓物或遺失物。

3.內(nèi)容違法：如債權(quán)人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使人在違背真實(shí)意思的情況下扣擔(dān)保的無效。后果1.因主合同無效而導(dǎo)致的擔(dān)保合同無效：

1.1擔(dān)保人無過錯(cuò)時(shí)，擔(dān)保人免責(zé);

1.2擔(dān)保人有過錯(cuò)時(shí)，承擔(dān)之責(zé)任不超過債務(wù)人不能清償部分的1/3。

2.主合同有效，擔(dān)保合同無效：

2.1債權(quán)人無過錯(cuò)時(shí)，債務(wù)人與擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任;

2.2債權(quán)人、擔(dān)保人均有過錯(cuò)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任不超過債務(wù)人不能清償部分的1/2。

綜上所述我們可以清楚知道，擔(dān)保的形式通常以抵押或者是定金等方式出現(xiàn)在債權(quán)人要求債務(wù)簽訂擔(dān)保合同的情況下，償還債務(wù)。如果被擔(dān)保的財(cái)務(wù)被保全了，是不影響抵押權(quán)人的權(quán)利。而且在做擔(dān)保的時(shí)候一定要注意一些相關(guān)事項(xiàng)。如果您還有其他問題，請咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師，他們會(huì)為您解答。