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在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力
在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力
1、我國(guó)《擔(dān)保法》第35條規(guī)定：“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分?！?/p>
2、最高人民法院《關(guān)于適用{中華人民共和國(guó)擔(dān)保法}若干問(wèn)題的解釋》第51條規(guī)定：“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物價(jià)值的，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я??！?/p>
3、《物權(quán)法》的頒布和實(shí)施，進(jìn)一步完善了重復(fù)抵押制度。《物權(quán)法》第199條規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)有兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：(一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債務(wù)比例清償;(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償?！?/p>
希望通過(guò)上面的內(nèi)容您能對(duì)于建工程重復(fù)抵押相關(guān)的問(wèn)題有更加深入的了解。如果您情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。
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