優(yōu)先權是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的一種特殊效力，以保障該項權利能夠較之普通債權而優(yōu)先實現(xiàn)。

法律咨詢：我和房東簽了一年的合同，合同上寫著我要繼續(xù)租提前一個月，我有優(yōu)先權，我想繼續(xù)租，但他明年不給我租了，說劉給他媳婦，這樣行嗎?

律師解答：行。這種情況應該屬于自用的范疇，等于是這個房子他不出租了，你的優(yōu)先承租權也就沒了。

相關法律知識：

優(yōu)先權按照傳統(tǒng)民法理論是指在某個特殊債權關系中債權人依照法律的規(guī)定而對債務人的財產(chǎn)所享有的優(yōu)先于一般債權人受償?shù)臋嗬＞蛡鶆杖说娜控敭a(chǎn)所享有的優(yōu)先權稱為一般優(yōu)先權。而對債務人的特定財產(chǎn)所享有的優(yōu)先權稱為特別優(yōu)先權。

臺灣學者認為譯為”優(yōu)先受償權“較為適宜。羅馬法上就已經(jīng)設立了優(yōu)先權，如有妻之嫁資返還優(yōu)先權、受監(jiān)護人優(yōu)先權、喪葬費用優(yōu)先權等。法、日、意等國民法都確認了優(yōu)先權制度。

目前中國民法尚未建立統(tǒng)一的優(yōu)先權制度，對特殊社會關系的保護是通過特別法中的零散規(guī)定來規(guī)范的。如《民事訴訟法》第204條、《企業(yè)破產(chǎn)法》第34、37條的規(guī)定。從這些規(guī)定來看，只是規(guī)定了幾種權利受償?shù)南群蟠涡?，而沒有從一項權利的角度進行界定，還沒有算是完整意義上的優(yōu)先權制度?！逗Ｉ谭ā返?1條是中國立法上有關優(yōu)先權制度最明確、最系統(tǒng)的規(guī)定。應當注意的是中國民事立法并沒有建立系統(tǒng)的優(yōu)先權制度，但卻有優(yōu)先受償權的概念。有學者認為兩者是同一概念，并無區(qū)別。但是通過分析兩者的內(nèi)涵就可以發(fā)現(xiàn)兩者之間有著明顯的區(qū)別。優(yōu)先受償權在中國擔保法中是指擔保特權人基于擔保物權的優(yōu)先清償效力而享有的就擔保物的價值優(yōu)先受償其債權的效力。而優(yōu)先權是基于法律的規(guī)定對特定債權優(yōu)先于一般債權人受償?shù)臋嗬瑑?yōu)先受償權的內(nèi)涵遠較優(yōu)先權豐富。