在《中華人民共和國擔保法》第二條規(guī)定的五種擔保方式中，只有質(zhì)押、抵押和留置是物權(quán)擔保。對物權(quán)擔保行使代位權(quán)一般只會發(fā)生在抵押物權(quán)中。

質(zhì)押是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交給債權(quán)人占有，以該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保;在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該占有的動產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。以留置作為債的擔保，就是債權(quán)人按合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，當債務(wù)人不按期履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以留置的財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該留置物的價款優(yōu)先受償。這樣，就不會發(fā)生質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的債權(quán)不能受清償而成為代位權(quán)人的情況。質(zhì)權(quán)人和留置權(quán)人變價受償后超過債權(quán)數(shù)額的價款，當然歸出質(zhì)人或債務(wù)人所有，質(zhì)權(quán)人或留置權(quán)人應(yīng)當返還給出質(zhì)人或債務(wù)人或者加以提存。但是，質(zhì)權(quán)、留置權(quán)法律關(guān)系中，質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人畢竟不是債務(wù)人的次債務(wù)人，債務(wù)人的債權(quán)人不能對其行使代位權(quán)。因此，以質(zhì)押方式作為物權(quán)擔保的債權(quán)和因留置債務(wù)人的物而產(chǎn)生的物權(quán)擔保的債權(quán)，一般不發(fā)生債權(quán)人行使代位權(quán)的情況。

以抵押作為債的擔保，債務(wù)人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，即債權(quán)人沒有占有抵押人(債務(wù)人)的抵押物;同時，在抵押法律關(guān)系成立后的抵押期間，抵押人可在告知債權(quán)人后，將已辦理登記的抵押物轉(zhuǎn)讓;在抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓后，抵押人對受讓方應(yīng)當支付而不支付的價款不行使權(quán)利，就有可能使債權(quán)人設(shè)立抵押的債權(quán)難以實現(xiàn)。抵押權(quán)人的債權(quán)沒有到期或者抵押權(quán)人對到期債權(quán)沒有行使自己的債權(quán)，在抵押擔保物權(quán)中，就會發(fā)生一般債權(quán)人行使代位權(quán)的情況。一般債權(quán)人以債務(wù)人出售不動產(chǎn)應(yīng)當收取價款而不收款為由，依法提起代位權(quán)訴訟，法院審理后認定代位起訴的債權(quán)人、債務(wù)人、次債務(wù)人之間的債權(quán)合法，法院應(yīng)當如何處理?

例如，債務(wù)人甲有兩個債權(quán)人乙和丙:乙先借20萬給甲;丙后借20萬給甲，但丙要求甲以新購的70平方米的房屋作為抵押擔保，并依法辦理了抵押登記手續(xù)。不久，甲告知丙:為了履行還債義務(wù)，將該抵押房屋轉(zhuǎn)讓給丁，丙表示同意。甲以30萬價金將房屋轉(zhuǎn)讓給丁后，并不向丁催要房款。乙得知甲轉(zhuǎn)讓房屋后，要求甲償還自己的借款未果，請求法院以自己的名義行使債務(wù)人甲的債權(quán)，要求次債務(wù)人丁償還自己20萬元;法院將債務(wù)人甲追加為第三人，在審理中查明:甲除乙是債權(quán)人外，還有丙是設(shè)有抵押物權(quán)的債權(quán)人。如果法院以抵押權(quán)人丙沒有行使自己的權(quán)利為由，就直接裁決丁向乙履行清償義務(wù)，該裁決維護了一般債權(quán)人乙的合法的債權(quán)，卻違背了物權(quán)優(yōu)先原則;次債務(wù)人丁向一般債權(quán)人乙履行清償義務(wù)的結(jié)果，會損害抵押權(quán)人丙的抵押物權(quán)所擔保的債權(quán)。