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寧波
疫情期間商鋪可以提前退租嗎
來源:
律霸小編整理
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2025-12-19
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根據(jù)《合同法》規(guī)定有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。如地震洪災(zāi)、政府政策、社會騷亂等不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的。（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。如出租人強行將租賃物收回去的，承租人可以解除合同。（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。如承租人逾期付租金，經(jīng)出租人催告后，仍未在合理期限內(nèi)支付的，出租人可以解除合同。（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。如出租人提供的租賃物存在質(zhì)量瑕疵，但拒絕更換的，承租人可以解除合同。根據(jù)上面法律條款，想提前解除合同退租，只能與房東取得聯(lián)系，跟他友好協(xié)商解除合同或者商量可以不可以緩交。
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