抵押權(quán)是指債務(wù)人和擔(dān)保人提供一定的動產(chǎn)或不動產(chǎn)作為抵押物，在無法償還債務(wù)的時候?qū)⒃摰盅何锱馁u償還債務(wù)的行為。但是抵押權(quán)是有一定的范圍限制的，包括抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍和抵押物范圍。下面小編就為大家總結(jié)一下抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍。

一、抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍

抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，從其約定。

主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán);主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個債務(wù)人履行債務(wù)。但是，第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的，抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

在實現(xiàn)抵押權(quán)時，抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款低于抵押權(quán)設(shè)定時約定的價值的，應(yīng)當按抵押物實現(xiàn)的價值進行清償。不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠钟蓚鶆?wù)人清償。

在實現(xiàn)抵押權(quán)時，抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，按照實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、主債權(quán)的利息、主債權(quán)順序清償。

二、抵押物的范圍

抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部。主債權(quán)未受全部清償?shù)模?a href='http://m.shkps.cn/diya/13.html' target='_blank' data-horse>抵押權(quán)人可以就抵押物的全部行使其抵押權(quán)。抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人可以就分割或轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。

抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補償金;抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物;第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額。

抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當清償法定孳息的義務(wù)人的除外。孳息應(yīng)當先充抵收取孳息的費用。

上述就是抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍，在簽訂抵押合同的時候一定要注意抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍，和抵押物的范圍。一旦抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍超出了應(yīng)有的范圍，擔(dān)保人和債權(quán)人的合法權(quán)益就不能夠得到《擔(dān)保法》等法律的保障，因此，簽訂擔(dān)保合同的時候一定要小心慎重。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸泰州律師。

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