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在擔(dān)保公司進(jìn)行申請(qǐng)貸款，是一種常見的貸款的方式，我們?cè)谶M(jìn)行貸款之前，一定要先了解辦理貸款的手續(xù)。那么，擔(dān)保公司抵押手續(xù)有哪些呢?擔(dān)保公司擔(dān)保費(fèi)的構(gòu)成包括什么呢?下面，小編會(huì)為大家?guī)硐嚓P(guān)的法律知識(shí)的介紹。

一、擔(dān)保公司抵押手續(xù)

1、提交貸款申請(qǐng)材料

2、對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估

房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)抵押房屋的位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價(jià)值。通常，最高貸款額為抵押物評(píng)估值的一半。

3、簽署抵押借款合同

借款人與貸款人必須共同到場(chǎng),共同簽署抵押借款合同。借款人需仔細(xì)閱讀合同中的每一個(gè)條款,不要漏過任何一個(gè)細(xì)節(jié)，因?yàn)橐院笕粲腥魏渭m紛,此合同都會(huì)作為法律依據(jù)。

4、辦理公證

借款人與貸款人必須共同到公證處進(jìn)行公證。

5、辦理房屋抵押登記。

6、在上述手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后,銀行發(fā)放貸款。

辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個(gè)人消費(fèi)額度貸款的對(duì)象為年滿18周歲，且銀行系統(tǒng)無不良信 用記錄，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，不接受未成年人所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保;抵押房產(chǎn)建筑面積最低不得小于30平方米;抵押房產(chǎn)的建筑年限在20年以內(nèi)。

貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，同時(shí)會(huì)根據(jù)房屋的性質(zhì)和抵押率不同給予一定比例的上浮;抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。抵押房產(chǎn) 貸款額度最高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%;寫字樓、街面商業(yè)用房、別墅最高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的50%。還款方式為等額本息。

簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續(xù)，必須借款人和產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)。取款時(shí)，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續(xù)。

二、擔(dān)保公司擔(dān)保費(fèi)的構(gòu)成

1、公費(fèi)用、差旅費(fèi)等管理成本。擔(dān)保公司應(yīng)對(duì)每個(gè)擔(dān)保項(xiàng)目應(yīng)分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)用進(jìn)行精確的測(cè)算，以確定擔(dān)保費(fèi)的收取水平。

2、風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。擔(dān)保業(yè)務(wù)是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)，為了彌補(bǔ)經(jīng)營(yíng)擔(dān)保業(yè)務(wù)可能帶來的損失，擔(dān)保公司應(yīng)該按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定提取一定比例的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金是擔(dān)保公司財(cái)務(wù)成本的重要組成部分，擔(dān)保費(fèi)收入必須能夠滿足風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的提取，否則擔(dān)保公司就會(huì)發(fā)生虧損。

3、合理的利潤(rùn)。擔(dān)保公司如果是一個(gè)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，就必須去追求利潤(rùn)。沒有利潤(rùn)，誰也不會(huì)去投資擔(dān)保公司，擔(dān)保公司也不可能做到可持續(xù)經(jīng)營(yíng)。因此，擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)應(yīng)該包括合理的利潤(rùn)水平。

擔(dān)保公司并不是慈善機(jī)構(gòu)，因此肯定是需要賺錢的，而這個(gè)錢從哪里來?當(dāng)然就是客戶身上，因此這個(gè)擔(dān)保費(fèi)除去一定的成本費(fèi)用之后還會(huì)收取一定的利潤(rùn)，這是非常正常的。

綜上所述，關(guān)于擔(dān)保公司抵押手續(xù)，我們要注意，在進(jìn)行辦理的時(shí)候，如果是房屋抵押貸款，是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的，另外，在進(jìn)行辦理的時(shí)候，擔(dān)保公司一般是需要收取一定的擔(dān)保費(fèi)的，主要包括公費(fèi)用、差旅費(fèi)等管理成本，風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金以及合理的利潤(rùn)。