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由于買(mǎi)房買(mǎi)車還房貸車貸現(xiàn)象已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮，人們對(duì)這種貸款進(jìn)行產(chǎn)前消費(fèi)的情況有了一定程度的了解。在這種大背景下，抵押貸款相信很多人對(duì)其有不少了解了，而作為擔(dān)保法規(guī)定擔(dān)保的兩種法定形式即保證擔(dān)保和抵押擔(dān)保，不知大家對(duì)這兩者了解的怎么樣?下文將為大家詳細(xì)介紹一下這兩者的聯(lián)系與區(qū)別。

一、保證擔(dān)保

1、概念

保證擔(dān)保是指保證人與貸款人約定，當(dāng)借款人違約或者無(wú)力歸還貸款，保證人按約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。具有代為清償債務(wù)能力的法人及其他組織或公民(自然人)可以做保證人。

2、主體資格

首先確定保證人的主體：具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民。然后，不能作為擔(dān)保人的三種情形。

按照擔(dān)保法的規(guī)定，保證合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面方式。對(duì)“書(shū)面方式”提出自己的觀點(diǎn)。

首先分析一般保證和連帶責(zé)任保證的區(qū)別和聯(lián)系。并結(jié)合審判實(shí)踐，分析保證人的先訴抗辯權(quán)的提出。

3、擔(dān)保范圍

《擔(dān)保法》第二十一條規(guī)定：保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。關(guān)于保證所擔(dān)保的債權(quán)范圍，各國(guó)法律原則上并無(wú)限制。一般說(shuō)來(lái)，除了一些有極強(qiáng)的人身特定性而不能由他人代替履行的債權(quán)外，都是可成立保證擔(dān)保的。與人身屬性密切相關(guān)的特定債權(quán)雖不能成立保證，但由于這種債權(quán)發(fā)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)，也可以成為保證擔(dān)保的對(duì)象。從許多國(guó)家的民法規(guī)定以及有關(guān)判例實(shí)踐上看，在保證合同設(shè)有具體的約定的情形下，保證所擔(dān)保的債權(quán)與主債權(quán)的范圍是一致的。有約定的，則從約定，此為確定保證之范圍的基本原則。

二、抵押擔(dān)保

1、概念

抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

2、特點(diǎn)

抵押擔(dān)保的特點(diǎn)在于：第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。第二，抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。第三，抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。第四，抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人(債權(quán)人)行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。第五，抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。

三、聯(lián)系與區(qū)別

1、聯(lián)系

兩者都是擔(dān)保法規(guī)定的法定形式，都以獲取借款之類的財(cái)物為目的，都是對(duì)債務(wù)人不履行或者無(wú)力履行情況下對(duì)債權(quán)人利益的保全措施。

2、區(qū)別

（1）擔(dān)保種類不同

保證擔(dān)保屬于人保，是第三人以其財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)人履行債務(wù)的保證;抵押擔(dān)保是物保，是以具有一定價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。

（2）擔(dān)保提供方式不同

保證擔(dān)保必須通過(guò)第三人做保證人達(dá)成，而抵押擔(dān)保中抵押物可以是自己或第三人提供的財(cái)物，沒(méi)有限制。

（3）擔(dān)保要求不同

保證擔(dān)保中需要具有代為清償債務(wù)能力的法人及其他組織或公民(自然人)才可以做保證人。而抵押擔(dān)保只需要抵押物具有一定價(jià)值。

綜上所述，保證擔(dān)保和抵押擔(dān)保都是日常生活中常用的擔(dān)保方式，它們對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著不可替代的作用。需要注意的是一般交易中可能不單單存在一種擔(dān)保方式，很可能會(huì)有多種擔(dān)保交雜，由于債權(quán)債務(wù)關(guān)系的復(fù)雜性，可能一個(gè)擔(dān)保行為中包含了多個(gè)擔(dān)保人和抵押物，因此大家要學(xué)會(huì)區(qū)分種類和提升實(shí)務(wù)中的應(yīng)用能力。