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隨著我國金融市場的發(fā)展，民間借貸已經(jīng)成為了很多老百姓獲得資金的重要方式。在辦理貸款過程中會涉及到擔保，擔保方式包括質(zhì)押擔保、抵押擔保和留置擔保等多種。其中抵押擔保是最常見的一種形式，在民間借貸中廣泛運用。那么什么叫抵押擔保？其有何特點？下面我們一起通過這篇文章了解下。

一、什么叫抵押擔保？

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

二、抵押擔保的特點有哪些？

1、抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作為擔保人。

2、抵押物是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動產(chǎn)。

3、抵押人不轉移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉移于質(zhì)權人占有。

4、抵押擔保以抵押權人（債權人）行使優(yōu)先受償權而實現(xiàn)。優(yōu)先受償權是抵押權的核心內(nèi)容。

5、抵押權的行使必須以債務人不履行債務為前提。

三、抵押擔保的范圍是什么？

所謂抵押擔保的范圍，就是指抵押關系成立之后，屆滿未履行債務，要實現(xiàn)，在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯栴}。它是抵押效力問題中最重要的內(nèi)容之一。

擔保法規(guī)定，抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

抵押權為約定擔保物權，故抵押擔保的范圍一般應當以當事人在抵押合同中的約定為準。假如抵押合同明確規(guī)定抵押擔保的范圍僅包括主債權而不包括利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用或者僅包括其中的一項或若干項的，則按照合同約定辦理。一旦出現(xiàn)債務人屆期不履行債務的情況，在處理抵押物所得中，債權人只能按照抵押合同中約定的優(yōu)先受償?shù)姆秶鷥?yōu)先受償，而不能超越約定的優(yōu)先受償權。

通過上文的講解，我們對什么叫抵押擔保的知識有了一定了解。債務人辦理抵押擔保后，并不轉讓抵押物，還是對抵押物繼續(xù)占有。如果后期債務人無法償還債務，債權人可以有權將抵押物進行拍賣，拍賣所得用于支付主債務、利息、違約金及損害賠償金等。