順位抵押，依據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，順位抵押是指按照抵押權(quán)人優(yōu)先受償順序，對于同一抵押物品，如果有數(shù)個盜竊權(quán)人，應(yīng)當按照先后順序受償，抵押人擔保的債權(quán)不能超過抵押物品的價值，財產(chǎn)抵押以后，財產(chǎn)價值大于抵押擔保債權(quán)的價值的部分，可以二次抵押。

抵押權(quán)順位(順位抵押)，又稱抵押權(quán)順序、次序或者位序，指就同一抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權(quán)之間的關(guān)系。

在《物權(quán)法研究》一書中認為抵押權(quán)順位的意義在于在同一標的物上設(shè)定有多重抵押時，各個抵押權(quán)人要行使權(quán)利，則存在著先后順序之分。順序在先的抵押權(quán)人具有優(yōu)于順序在后的抵押權(quán)人受償?shù)臋?quán)利，此種權(quán)利在學說上也稱為“次序權(quán)”。為抵押權(quán)在實現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn)。

《擔保法》第35條規(guī)定：“抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不能超出其余額部分”。從法無禁止即為許可的民法意義上講，該法條之規(guī)定實際是允許了同一物上可以設(shè)立多重抵押權(quán)，也正是因為現(xiàn)實中同一物上多重抵押權(quán)的現(xiàn)實存在，則必然產(chǎn)生同一物上所設(shè)立之多個抵押權(quán)先后效力及相互法律關(guān)系問題。

抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序，指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。

抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序為抵押權(quán)人相互之間的關(guān)系,為抵

《物權(quán)法》第199條：同一財產(chǎn)上向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

(一)：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

(二)：抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

(三)：抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。由于不動產(chǎn)抵押采納登記要件主義，所以不動產(chǎn)抵押權(quán)順位確定的原則為(1)登記優(yōu)先原則，即以抵押權(quán)登記的先后為標準，先登記的抵押權(quán)優(yōu)于后登記的抵押權(quán);(2)同時同序原則，即若抵押權(quán)為同時登記，則同時生效，抵押權(quán)實現(xiàn)方式為“按比例清償”。

綜上所述，順位抵押，物權(quán)法規(guī)定，同一財產(chǎn)向數(shù)個人進行抵押的，變賣抵押物品所得款項，應(yīng)當按照抵押登記的先后順序清償，按照債權(quán)比例清償，抵押權(quán)登記的優(yōu)先于沒有登記的，抵押權(quán)沒有登記的，按照債權(quán)比例清償，不動產(chǎn)抵押應(yīng)當采用登記。

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