現(xiàn)在人們關(guān)心大事之一就是買房子，為了讓自己更加有歸屬感，很多人都會(huì)選擇買房子，生活上也可以過得舒適一點(diǎn)。市場(chǎng)上有一類房屋也是賣得比較好的，那就是商品房。但是如果經(jīng)濟(jì)上出現(xiàn)危機(jī)或者需要大筆資金時(shí)，大多會(huì)靠貸款，解決資金問題。一般貸款都需要抵押物。那么，商品房可以貸款嗎?

房屋貸款的含義：

房屋貸款就是一種抵押貸款來的，是由房主用來向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)的抵押物，同時(shí)需要上交身份證、保證書等必不可少的文件和證明。銀行需要一定的時(shí)間進(jìn)行審核嗎，審核通過之后就會(huì)同意房主的貸款了，并跟房主簽訂貸款合同。

按照法律規(guī)定，商品房是可以貸款的：但是進(jìn)行房屋貸款有一定的要求，商品房帶看也需要符合這些要求。一般情況下，貸款并不是想要多少就能多少，而是有額度限定的。正常情況下，貸款的總額度不能高于房屋的總價(jià)格和首付款之間的差價(jià)。

在不同的地區(qū)，房屋貸款的政策不一樣，進(jìn)行房屋貸款申請(qǐng)時(shí)要先了解好要求，以下幾個(gè)條件一般都要符合：

一、 貸款的申請(qǐng)人要有當(dāng)?shù)氐膽艨冢沂情L(zhǎng)期居住的或者用身份證也行，但身證必須是有效的，年齡要符合18至19周歲的中國居民。

二、 貸款的申請(qǐng)人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，這樣才能保證一定的還款能力，而且按時(shí)還款會(huì)增加你的信譽(yù)度。

三、 貸款的申請(qǐng)人需要有一定的抵押物，而且還需要銀行作出認(rèn)定才行，或者是找個(gè)擔(dān)保人，但是擔(dān)保人也是要求有能力償還貸款的，并且承擔(dān)連帶責(zé)任。

商品房貸款的金額也是有規(guī)定的：

房屋抵押的貸款金額是按照房產(chǎn)來決定的商品房一般的抵押金額在百分之七十左右。此外，貸款申請(qǐng)人的個(gè)人收入也是影響貸款金額的因素。如果只有一套房產(chǎn)，那申請(qǐng)能拿到的貸款可能就房屋估價(jià)的一半;如果有多處房產(chǎn)，就可以貸款到更多的錢了。

其個(gè)人收入的多少也是影響貸款金額的數(shù)量，會(huì)被銀行加以考慮歸為貸款的相關(guān)因素范圍之內(nèi)，當(dāng)個(gè)人的收入較低時(shí)，銀行會(huì)考慮其相關(guān)的因素，考慮其是否能夠具有相應(yīng)的償還能力，當(dāng)個(gè)人收入過少時(shí)銀行也會(huì)降低其貸款金額的額度。

綜上所述，商品房是可以貸款的。但是要相關(guān)的的條件。要符合銀行貸款的申請(qǐng)要求，符合條件才能申請(qǐng)商品房貸款。

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