一、商轉(zhuǎn)公擔(dān)保需要抵押不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎?

商轉(zhuǎn)公擔(dān)保需要抵押不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

1、購(gòu)買一手房的程序

借款人到市住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表-資金中心審查貸款資格(5個(gè)工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個(gè)工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)-承辦銀行放貸-購(gòu)房者還款-清戶

2、購(gòu)買二手房的程序

申請(qǐng)人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同,并向中介公司申請(qǐng) —中介公司收齊資料并配合申請(qǐng)人到銀行辦手續(xù) —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性,并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)評(píng)估的確認(rèn) —借款人辦理貸款,抵押合同簽字和房產(chǎn)保險(xiǎn) —中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù),并將他項(xiàng)權(quán)證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購(gòu)房者還款 —清戶

二、申請(qǐng)人需提供的資料

1、申請(qǐng)時(shí)申請(qǐng)表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交:

( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復(fù)印

( 2 )合法的商品房預(yù)售合同或銷售合同及復(fù)印件

(3)擬購(gòu)住房售價(jià)20%以上自籌資金的證明(已預(yù)付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件和復(fù)印件)

(4)售房單位同意為借款人提供階段性擔(dān)保的承諾等。

(5)職工申請(qǐng)時(shí),須以自有、共有或第三房產(chǎn)進(jìn)行抵押,或用有價(jià)證券質(zhì)押。

注:借款人已婚的需提供配偶身份證,戶口本,結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份,未婚的需提供未婚證明。

2、若申請(qǐng)人買的是二手房,還需提供:

( 1 )申請(qǐng)人家庭收入證明或納稅證明

( 2 )提供銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物評(píng)估的《評(píng)估報(bào)告》

公積金貸款房產(chǎn)證要抵押?住房公積金貸款抵押辦理程序,需要注意的是:商貸一般沒(méi)有貸款上限或上限很高,借款人可以直接申請(qǐng)比較高的貸款金額,住房公積金貸款有上限控制,但高額度的貸款需求可以通過(guò)組合貸款方式解決。商貸的貸款對(duì)象范圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

在當(dāng)代社會(huì)，我們國(guó)家進(jìn)行一些債權(quán)方面的擔(dān)保的時(shí)候，都是由相關(guān)的擔(dān)保人或者是存在著不動(dòng)產(chǎn)的這樣一種抵押擔(dān)保，而銀行當(dāng)中進(jìn)行貸款，最常見(jiàn)的就是利用房屋進(jìn)行抵押，所以在很多的訴訟活動(dòng)當(dāng)中發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人還不了款，就會(huì)拍賣房屋。

不動(dòng)產(chǎn)交付附隨義務(wù)有效嗎？

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