一、土地抵押登記費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)

由抵押登記機(jī)構(gòu)收取的抵押登記費(fèi)和由評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)，這部分費(fèi)用是由借款人承擔(dān)的。

(一)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū);

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

3、抵押合同;

4、《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)證》;

5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;

7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

(二)受理申請(qǐng)：審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。

(三)審核：登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)

從房地產(chǎn)登記冊(cè)或電腦記錄中查明申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查下列文件是否真實(shí)、齊全和有效：

(四)登記：對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱(chēng)、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。預(yù)購(gòu)的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章。

(五)收費(fèi)發(fā)證：

1、登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

2、將已加蓋房地產(chǎn)抵押專(zhuān)用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。

(六)立卷歸檔：按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，在辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)的時(shí)候，需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，材料當(dāng)中包括土地使用證，房產(chǎn)證等，接下來(lái)就是去進(jìn)行受理申請(qǐng)，由相關(guān)的部門(mén)來(lái)進(jìn)行審核。

相關(guān)的當(dāng)事人應(yīng)積極的遞交這類(lèi)土地的證明，保護(hù)相關(guān)土地的房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū);抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;抵押合同;《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)證》;可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;進(jìn)行辦理。

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