在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)抵押給個人合法嗎
可以肯定的是，把房產(chǎn)抵押給個人是合法的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，個人之間可以進行房產(chǎn)抵押，只要雙方基礎(chǔ)平等自愿的前提簽訂了房產(chǎn)抵押合同，并且是完全民事行為能力人，抵押就是有效的。但在實踐中應(yīng)當(dāng)注意幾個問題。第一，房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。第二，應(yīng)當(dāng)注意區(qū)分，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。房產(chǎn)抵押不是簡單的把房產(chǎn)證給對方，而是需要簽訂《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定。第三，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，否則抵押權(quán)不能生效。
另外，在遇到有人用房屋產(chǎn)權(quán)證向自己借錢的時候，一定要事先到房產(chǎn)部門查閱房產(chǎn)檔案，以防遇到以假證騙貸的情況。
房產(chǎn)可以做抵押。但是要有一個抵押合同，或者在借款合同中有抵押條款;然后還要到房產(chǎn)局進行抵押登記。拿你們彼此有效的身份證是必須的，提供抵押方還要拿房產(chǎn)本，如果這里有不完善的地方，到房產(chǎn)局他還會告訴你，應(yīng)當(dāng)補充的資料。
房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。
如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
買賣雙方約定低價食品變質(zhì)賣方不負責(zé)是否有效
2020-11-20試用期辭退員工什么情況下是違法的
2020-12-15行政機關(guān)行政復(fù)議范圍
2021-02-12法律如何規(guī)定溢價收購
2020-12-11襲警罪與妨害公務(wù)罪的區(qū)別
2021-02-13交通事故鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-16對交通事故責(zé)任認定書不服怎么處理
2021-02-20股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保合同要交印花稅嗎
2021-03-18代被保人簽字投保是否合法
2020-12-05公司名稱變更影響公司認證嗎
2020-11-11小貨駕駛證實習(xí)期能扣分嗎
2021-01-21購買兒童意外傷害賠償保險的注意事項
2021-01-16輕微交通事故快處快賠流程是怎樣的
2021-03-12購買人身保險新型產(chǎn)品注意什么
2020-11-22保險標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的認定
2021-01-25保險合同的復(fù)效的意思是什么
2020-12-10保險糾紛的處理方式有什么
2021-01-12機動車第三者責(zé)任應(yīng)當(dāng)怎樣認定
2020-12-09該保險合同是否適用第三者強制責(zé)任保險的理賠原則
2020-12-15產(chǎn)險索賠指南
2021-03-26