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寧波
房子在外地可以抵押貸款嗎
一、房子在外地可以抵押貸款嗎
銀行一般不受理跨地域房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，要求房產(chǎn)為本地房子。比如深圳地區(qū)的**招行，其“抵押消費貸”規(guī)定，只接受深圳地區(qū)的辦理抵押貸款。
這是因為，外地房子辦理抵押貸款，成本高風(fēng)險大。辦理異地房產(chǎn)抵押貸款的人力財力都耗費很大，工作人員要去當(dāng)?shù)乜疾旆课莸臓顩r;借款人若不能按約還貸，銀行處置起來也非常麻煩。
雖然外地房子不能抵押貸款，但也不是沒有解決辦法。如果您的父母或配偶在房子所在地，可以委托他們到本地銀行或貸款機構(gòu)辦理，不過應(yīng)該提供委托證明以及房產(chǎn)抵押承諾書，以及銀行需要的相關(guān)資料。
二、用房子抵押貸款利息需要多少，利息高嗎
房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)
1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的80%;
中國人民銀行決定，自2010年10月20日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個百分點，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個百分點，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。
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