一、質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)的優(yōu)先順序是怎樣的

關(guān)于質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)競存的問題，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋》第七十九條第一款規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。該條款關(guān)于法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存的受償順序的規(guī)定不盡合理，因?yàn)闆]有考慮到兩者設(shè)立的先后順序，從而違反了物權(quán)法的公示平等原則。

在物權(quán)法中，交付和登記是兩種不同的公示方式，兩者具有同等的法律效力，沒有優(yōu)劣之分，不能認(rèn)定登記優(yōu)先于交付占有。在先質(zhì)后押的情況下，即使抵押權(quán)已登記，也不能對抗設(shè)立在先的質(zhì)權(quán)。

司法解釋的目的主要是防止出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人串通改變設(shè)質(zhì)時(shí)間而損害抵押權(quán)人的利益，這種考慮有一定道理，但不能以犧牲物權(quán)法的基本原理為代價(jià)，對此可以通過其他途徑救濟(jì)，如以惡意串通為由宣告雙方的行為無效，或撤銷雙方的變更行為等。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第七十九條

同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。

二、抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的區(qū)別

1、權(quán)利性質(zhì)上的不同

抵押包括動產(chǎn)抵押、不動產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押，受權(quán)利抵押標(biāo)的之限制，該權(quán)利的性質(zhì)為依附于土地所有權(quán)上的使用權(quán)，是一種不動產(chǎn)上的權(quán)利。而質(zhì)權(quán)是將動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，并以占有的維持作為優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保方式，設(shè)定質(zhì)權(quán)的權(quán)利，不能與質(zhì)權(quán)的性質(zhì)相沖突。質(zhì)權(quán)為設(shè)定于動產(chǎn)上的擔(dān)保物權(quán)，而不能在不動產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)，故設(shè)定質(zhì)權(quán)的權(quán)利往往限于動產(chǎn)上的權(quán)利。

2、抵押與質(zhì)押的標(biāo)的物不同

抵押權(quán)的標(biāo)的物為不動產(chǎn)、不動產(chǎn)用益物權(quán)和動產(chǎn)。質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物為動產(chǎn)和除不動產(chǎn)用益物權(quán)外的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，包括債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)兩種擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物在動產(chǎn)上有交叉，于動產(chǎn)上成立的擔(dān)保物權(quán)究竟為抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，以債權(quán)人是否占有標(biāo)的物為區(qū)別。

3、抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)優(yōu)先受償?shù)膯栴}

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第七十九條第一款規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。”然而按照物權(quán)效力的一般原理，同一財(cái)產(chǎn)上抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，由于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)均為擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)具有相同的效力，原則上應(yīng)以抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)設(shè)定的先后順序受償，抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)順序相同的，按照抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)各自擔(dān)保的債權(quán)比例清償。

質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)均以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的，也都是擔(dān)保物權(quán)的一種，與所擔(dān)保的債權(quán)形成主權(quán)利與從權(quán)利的關(guān)系。而與與普通債權(quán)相比，質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)也均具有優(yōu)先受償性。二者提供擔(dān)保標(biāo)的及所擔(dān)保的債權(quán)均具有特定性。

抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

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