債權(quán)債務(wù)發(fā)生的情形很多，有的發(fā)生在交房以后，發(fā)生在房屋交接后的債權(quán)債務(wù)糾紛應(yīng)該如何處理是好多人關(guān)心的問題，有的朋友已經(jīng)深陷到這類的債權(quán)債務(wù)糾紛中了。之所以在交房以后發(fā)生糾紛是因為在交房之前沒有約定清楚和房屋有關(guān)的責任和義務(wù)，最終導致了糾紛的發(fā)生。本文對此將介紹一下如何處理這類債權(quán)債務(wù)糾紛。

一、發(fā)生在房屋交接后的債權(quán)債務(wù)糾紛

(一)和解法。

協(xié)商和解是指債權(quán)債務(wù)當事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進行協(xié)商或邀請第三人從中斡旋，解決糾紛。債權(quán)到期或即將到期時，債務(wù)人暫無能力償還債務(wù)但有還款誠意的，債權(quán)人可以就履行債務(wù)的期限、方式、數(shù)額等同債務(wù)人進行磋商，敦促債務(wù)人履行債務(wù)或簽訂還款協(xié)議。如果該債權(quán)有抵押擔保或者有第三人提供擔保的，債權(quán)人可與抵押人或者保證人進行協(xié)商，使抵押人以足額的抵押資產(chǎn)抵償債務(wù)，或者由保證人來代償債務(wù)。

(二)調(diào)解法。

可向所在地的人民調(diào)解委員會提出書面調(diào)解申請。根據(jù)司法部頒布的《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》，申請調(diào)解應(yīng)當具備下列條件：

l、有明確的被申請調(diào)解人，如公民、法人等的基本情況。

2、有具體的調(diào)解要求，如要求被申請人履行還款義務(wù)等。

3、有提出調(diào)解申請的事實依據(jù)，如借款合同、擔保協(xié)議等。

4、該糾紛屬于人民調(diào)解委員會的受理范圍。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議后，債務(wù)人應(yīng)按約履行義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。對于簽訂協(xié)議后債務(wù)人又反悔或部分反悔的，債權(quán)人可以向人民法院起訴，請求判令對方當事人履行調(diào)解協(xié)議。

(三)仲裁法。

根據(jù)我國仲裁法的規(guī)定，仲裁統(tǒng)一實行或裁或?qū)彙⒁徊媒K局制度，同訴訟的兩審終審制相比，仲裁更有利于當事人之間迅速解決糾紛。當事人申請仲裁應(yīng)向仲裁機構(gòu)遞交仲裁協(xié)議、申請書及副本。申請書要詳細載明當事人的姓名、性別、年齡、職業(yè)等情況及事實理由。通過仲裁方式解決債務(wù)糾紛，具有較強的保密性，當事人之間大多沒有激烈的對抗性。另外，申請仲裁的費用一般比提起訴訟的費用低。

(四)訴訟法。

債務(wù)糾紛訴訟就是打民事官司。對一些較為復雜、對方當事人較難對付或者通過其他途徑很難解決的案件，債權(quán)人就可選擇訴訟程序來解決。訴訟的優(yōu)勢表現(xiàn)在：

1、法院處理債務(wù)糾紛是最終的、具有強制執(zhí)行力的解決方式。

2、訴訟時限受法律的嚴格限制。

我民事訴訟法規(guī)定，法院在收到公民的民事起訴狀或口頭起訴立案后，民事案件的第一審審理期限為6個月，有特殊情況也可延長6個月;不服第一審判決的，當事人可向上一級人民法院提起上訴;不服第一審裁定的，當事人須在10日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴，民事案件的二審審理期限為3個月。法院判決后立即發(fā)給判決書。

(五)申請支付令法。

我國民事訴訟法第一百九十一條規(guī)定：“人民法院受理申請后，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實、證據(jù)，對債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的，應(yīng)當在受理之日起15日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令：申請不成立的，裁定予以駁回。”如果債務(wù)人在規(guī)定日期內(nèi)不自覺履行義務(wù)，又不提出書面異議，債權(quán)人可申請人民法院強制執(zhí)行。

(六)申請先予執(zhí)行法。

先予執(zhí)行是人民法院在某些案件作出判決以前，為解決原告當前的生活等困難，先向被告執(zhí)行一定財物的臨時措施。我國民事訴訟法第九十七條規(guī)定：“人民法院對下列案件，根據(jù)當事人的申請，可以裁定先予執(zhí)行：(一)追索贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費、撫恤金、醫(yī)療費用的;(二)追索勞動報酬的;(三)因情況緊急需要先予執(zhí)行的?！?/p>

二、債務(wù)糾紛應(yīng)該如何提供證據(jù)

（一）債務(wù)糾紛中債權(quán)人應(yīng)提供證據(jù)

1、提供能夠證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在的借據(jù)、欠條或借貸合同等書面證據(jù)。沒有書證的，應(yīng)提供形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系的時間、地點、金額，并提供無利害關(guān)系的證人證言或證據(jù)線索。

2、有擔保人的，應(yīng)提供擔保人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址;擔保人是法人的，應(yīng)提供法人單位名稱、法定代表人及其住址。有擔保協(xié)議的應(yīng)提供書面擔保協(xié)議或擔保條款。

3、有抵押物的，應(yīng)提供抵押物的名稱、數(shù)量、價款數(shù)額、存放地點和保管人的姓名等證明材料。

4、提供債務(wù)人逾期不履行、不完全履行義務(wù)的證明材料和在訴訟時效期間主張權(quán)利的證明材料。

5、關(guān)于共同被告的相應(yīng)證據(jù)，如列夫妻另一方為共同被告，應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明;股東出資不到位、抽逃出資、股東濫用法人獨立地位和股東有限責任的的相應(yīng)證據(jù)。

（二）債務(wù)糾紛中債務(wù)人應(yīng)提供證據(jù)

債務(wù)人主要提供足以證明債務(wù)已經(jīng)履行或者已經(jīng)發(fā)生變更、取消的證據(jù)材料。若提供的是帶有偽造、欺騙性質(zhì)的材料，則要承擔法律責任。

對于房屋的質(zhì)量問題，以及辦理手續(xù)的問題，都有可能引發(fā)糾紛。處理債權(quán)債務(wù)糾紛的時候一定要弄清楚問題產(chǎn)生的原因，根據(jù)原因進行處理糾紛，將會達到很好的效果。但是小編提醒大家在簽訂房屋買賣協(xié)議的時候一定要確保義務(wù)和職責明確，以免發(fā)生糾紛。

債權(quán)債務(wù)糾紛訴訟時效

債權(quán)債務(wù)糾紛的訴訟時效是多久？

典型的民間債權(quán)債務(wù)糾紛案件