在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻共同買房誰更適合做主貸人
相信大家都會有這樣的疑問,首先我們來規(guī)范一個說法,“主貸”和“參貸”的說法是不標準的,一般使用上述說法。
對于“共同貸款人”,不僅要求是“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須是住房貸款抵押物的房產(chǎn)所有者之一。但這一條對于夫妻來說是個例外,即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字,另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。
在確定誰做“主貸人”時,一定要根據(jù)實際情況來定:
應(yīng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者,便于貸到更高的額度;
同時注意年齡的限制,一般選擇較年輕一方,使得貸款年限更久。
此外,還要注意信貸政策的變化:
對于某些地區(qū)來說,非本地居民如無法提供當?shù)丶{稅或者社保固定年限的證明,會在首付比例上、利率水平上有區(qū)別對待,這無疑會增加購房成本,這個因素也要考慮進去。
特別提醒:
貸款征信重點查主貸人,如果主貸人征信有問題,銀行可能不會放款。
最后,夫妻共同買房,財產(chǎn)所占份額各為多少,需提前商定,以免日后產(chǎn)生糾紛。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
孕婦不同意調(diào)崗怎么辦
2020-12-12如何正確適用財產(chǎn)保全措施
2021-02-08非上市公司股權(quán)質(zhì)押需要披露嗎
2021-02-17主債務(wù)部分還清抵押權(quán)如何處理
2021-01-14抵押物充足可以構(gòu)成騙取貸款罪嗎
2021-01-20借款擔保合同怎么寫
2021-02-122020刑事拘留的期限是多久
2021-03-05工程質(zhì)量不達標可以解除合同嗎
2020-11-26崗位變動員工是否要簽字
2021-01-23勞動糾紛一裁終局的情形
2021-03-06人壽保險怎么買,在購買中要注意哪些問題
2021-02-04建筑工程質(zhì)量保險合同中權(quán)利轉(zhuǎn)讓的問題有哪些
2021-03-22人身保險合同糾紛的處理
2021-03-11如何防備人壽保險合同中的“陷阱”？
2020-11-22保險公司為何無需承擔雇主責任
2021-01-24外資保險公司因分立解散需要批準才能解散嗎
2021-01-06保險船舶受損后怎樣索賠
2021-02-06投保貨物受損后，被保險人應(yīng)如何辦理索賠手續(xù)
2021-02-10當保險人與投保人對于保險合同的條款有爭議時，如何處理？
2021-01-20失效
2020-12-31