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提前還貸要注意的事項(xiàng)有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 223人看過

一、了解提前還貸的要求

按照不同銀行的要求，借款人想提前還貸必須已經(jīng)還款半年以上，甚至一年以上。銀行一般要求借款人提前十五個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到申請(qǐng)后要審批，一般要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求的細(xì)節(jié)有所不同，借款人需提前了解。

二、準(zhǔn)備好提前還貸的文件

借款人在電話或書面申請(qǐng)后，要攜帶身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)做委托公證，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。

三、不是所有貸款人都適合提前還貸

這里建議以下幾種情況：享受公積金貸款和七折利率;等額本息還款已經(jīng)超過五年，貸款早期還款中大部分為利息的;等額本金還款期超過三分之一的;手上還有其他理財(cái)項(xiàng)目或是做生意的貸款客戶都不必急于還款

四、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過六個(gè)月的還款額。此外，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

還需要注意的是，在借款人提前還貸后，可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前期的保費(fèi)。與此同時(shí)，借款人要在結(jié)清貸款后攜帶房產(chǎn)證、結(jié)清證明和典質(zhì)在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解除典質(zhì)。這樣自己的房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

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