商鋪面臨拆遷不給辦營業(yè)執(zhí)照怎么辦

1、在你地區(qū)你可以去房產(chǎn)管理部門咨詢一下。?上海在2004年8月上海市人大常委會(huì)會(huì)議表決通過的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》規(guī)定，除非獲得規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，否則不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)?！兑?guī)定》并從當(dāng)年11月1日起執(zhí)行。?你在95年購買的，如果你在上海就不可以，也不受法律保護(hù)了。但每個(gè)地區(qū)都是不同的，我想你應(yīng)該可以的，因?yàn)橄鄬碇v上海各項(xiàng)法規(guī)都制定的比較早。

2、你現(xiàn)在確實(shí)自己在經(jīng)營的話，你可以向他要求解決工作、生活問題，有類似農(nóng)村拆遷一樣。?拆除一半，已經(jīng)不能經(jīng)營使用，等同全拆，對方應(yīng)該重新給你安置一個(gè)廠房，面積可以足額補(bǔ)償，電話移機(jī)、空調(diào)移機(jī)、搬遷費(fèi)等都可以適當(dāng)補(bǔ)償，但誤工之類費(fèi)用一般不予支持，但你有要求可以提出，他賠與不賠是另外一回事。補(bǔ)充一點(diǎn)，如果對方是以商業(yè)盈利目的拆遷的，你應(yīng)該可以適當(dāng)多提一點(diǎn)要求，如果是市政、綠化、環(huán)保等公用事業(yè)拆遷，你的要求要兌現(xiàn)，就有點(diǎn)難度了。

【相關(guān)知識(shí)】

商鋪拆遷補(bǔ)償一般包含以下三部分：

1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

2、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

綜上可知，以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的商鋪面臨拆遷不給辦營業(yè)執(zhí)照的內(nèi)容。無論是什么樣的地方被拆遷，都是需要相應(yīng)的證件的，而且商鋪拆遷補(bǔ)償一般包含三部分同時(shí)規(guī)定了各種各樣的條款，以及其計(jì)算公式都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，希望以上內(nèi)容可以幫助到你。當(dāng)然了，如果您還有任何疑問，歡迎在律霸網(wǎng)進(jìn)行在線律師咨詢，我們會(huì)針對您的問題及時(shí)解答。