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銀行貸款流程和利息是怎么規(guī)定的
銀行貸款流程和利息是怎么規(guī)定的
一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。如果央行不再調整，2015年銀行貸款利率應該就是以此為標準。
銀行貸款辦理流程
(一)檢驗客戶及房產資料：
業(yè)務人員進行房產抵押借款業(yè)務咨詢時，應明確告知客戶抵押借款期限：借款期限最長六個月，到期經雙方協(xié)商同意可辦理展期。
完整的客戶資料包括客戶身份證明(身份證、戶籍本);婚姻證明文件(結婚證、離婚證);配偶身份證;房產權屬證明文件(房產證、法院判決書)并向國土局檔案中心查檔證實;客戶工作單位;詳細地址;聯系地址;聯系方式;家庭成員;收入狀況等。
(二)看房、評估：
主要在于確定房產有無結構性問題，如漏水、滲水、歪斜、不周正等;環(huán)境問題，如生活便利性、環(huán)境質量等;使用情況，如有無人員居住、什么人居住、水電煤氣情況等;依據三級市場成交價格評估現樓市值。以上調查是為避免絕當后難以變現的風險。
了解客戶從事的行業(yè)、現金流及資金周轉等財務狀況，了解客戶貸款用途以及還款能力、還款計劃并評價其可行性等，綜合以上情況向上級領導匯報。
(三)簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》、《委托書》。
房產相關合同的制定參考了多方面的資料和多年實踐的經驗，對于公司貸款行為具有比較完整的保障，業(yè)務人員必須嚴格按照各合同規(guī)定的有效期限和相關條款執(zhí)行。
《抵押借款合同》/《房地產典當合同》的抵押人、借款人和《委托書》的委托人均為同一客戶，《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期為6個月，綜合費按月收取，《委托書》有效期為《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期后兩年。
銀行貸款流程和利息如何規(guī)定?銀行貸款申請要看具體的情況，可能每一家銀行都有自己的規(guī)定，它們的要求等都會不一樣。銀行貸款流程和利息法律上具體的規(guī)定或申請貸款受到了沖擊時，來律霸網與律師一對一探討找尋方案。
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