一、提前還貸不會(huì)損失利息

提前償還貸款時(shí)，不管是何種還款法，已支付的利息都是借款人已占用資金的成本，都是應(yīng)該支付的借款利息，并沒(méi)有多付任何將來(lái)的利息給銀行。

那么，究竟應(yīng)不應(yīng)該提前還貸呢?關(guān)鍵因素是購(gòu)房貸款的利率也就是資金的使用成本。當(dāng)你能夠運(yùn)作空余資金，使它的資本回報(bào)率高于貸款的利率時(shí)就不應(yīng)當(dāng)提前償還貸款。(這里所說(shuō)的貸款利率，指的是貸款的實(shí)際利率。)

當(dāng)然，決定是否提前還貸的因素還有很多，比如持有現(xiàn)金滿(mǎn)足突發(fā)預(yù)防性需求以及投機(jī)性需求，日常生活的消費(fèi)水平，臨時(shí)籌措現(xiàn)金的能力，對(duì)未來(lái)收入的預(yù)期以及對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的偏好程度等。但千萬(wàn)記住還款方式與期限長(zhǎng)短不應(yīng)是提前還貸時(shí)考慮的因素，因?yàn)殂y行從來(lái)沒(méi)有提前收取過(guò)未來(lái)的利息。

二、提前還貸勿忘退保

借款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。需要提醒借款人的是，部分保險(xiǎn)公司的電話和工作地點(diǎn)可能會(huì)有變動(dòng)，在退保之前最好電話預(yù)約，以免耽誤時(shí)間。

三、解抵押不可忽視

借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記。如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。目前，部分銀行會(huì)自行解抵押，但解抵押后需由借款人到銀行取回房本原件。如果不是銀行自行解抵押，借款人作為受托人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證明去相關(guān)區(qū)縣建委自行辦理解抵押手續(xù)。

以上就是小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容，提前還貸是不會(huì)損失利息的，提前還貸是需要債權(quán)人同意的。需要注意的是，如果已經(jīng)還貸完成的話，是需要到房管部門(mén)辦理解除抵押登記手續(xù)的，房屋提前還貸完成以后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系就會(huì)消滅。更多相關(guān)問(wèn)題，可以向律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行在線咨詢(xún)。