一、 疫情嚴(yán)重房貸可以推遲嗎?

對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。疫情期間因不便還款發(fā)生逾期的，不納入征信失信記錄。

可以向銀行申請(qǐng)延遲還款處理，很多銀行有推出疫情期間房貸延遲還款服務(wù)，像農(nóng)行、中行、工行、建行、交行、郵儲(chǔ)、招行、中信等等。不過(guò)只針對(duì)部分人群，并且需要貸款人自己去申請(qǐng)的，可以撥打貸款行的電話咨詢下。在疫情期間，如果有證據(jù)證明沒有收入來(lái)源，可以及時(shí)與銀行協(xié)商延后還款期限，由此產(chǎn)生逾期，可以要求銀行暫時(shí)不納入征信失信記錄;具體事宜進(jìn)行協(xié)商確定。

二、房貸的司法解釋

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。因受疫情影響造成當(dāng)事人不能在法定仲裁時(shí)效期間申請(qǐng)勞動(dòng)人事爭(zhēng)議仲裁的，仲裁時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，仲裁時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。因受疫情影響導(dǎo)致勞動(dòng)人事爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)難以按法定時(shí)限審理案件的，可相應(yīng)順延審理期限。

需要明確的是，相關(guān)情況的處理是需要由雙方協(xié)商認(rèn)定的，在無(wú)法償還房貸的情況下，應(yīng)當(dāng)及時(shí)說(shuō)明原因，如果不及時(shí)處理，可以導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金，特別是銀行也需要對(duì)當(dāng)事人的相關(guān)情況進(jìn)行認(rèn)定，避免存在故意違法的行為發(fā)生。

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