一、根據(jù)法律規(guī)定疫情房貸可以延期么?

根據(jù)法律規(guī)定疫情房貸可以延期，《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。感染新型肺炎的個(gè)人創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款可展期一年，繼續(xù)享受財(cái)政貼息支持。對(duì)感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險(xiǎn)理賠客戶，金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)先處理，適當(dāng)擴(kuò)展責(zé)任范圍，應(yīng)賠盡賠。

因疫情影響未能及時(shí)還款的，經(jīng)接入機(jī)構(gòu)認(rèn)定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報(bào)送，已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。

對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的個(gè)人和企業(yè)，可依調(diào)整后的還款安排，報(bào)送信用記錄。

這意味著，上述人員在疫情期間因不便還款發(fā)生逾期的，不納入征信失信記錄。

二、疫情期間，金融機(jī)構(gòu)以疫情對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)造成影響為由，提前要求解除金融借款合同，停止或遲延發(fā)放貸款、提前收回貸款的，如何處理?

新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《浙江省新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于支持小微企業(yè)渡過難關(guān)的意見》，明確要求各金融機(jī)構(gòu)不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，對(duì)因疫情面臨還款困難的小微企業(yè)，予以展期、續(xù)貸、減免預(yù)期利息等幫扶，妥善安排還款方案，直到“一級(jí)響應(yīng)”解除為止。故在疫情防控期間，金融借款合同約定的還款期限未屆滿，沒有法定和約定的其他理由，金融機(jī)構(gòu)起訴請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)不予支持;金融機(jī)構(gòu)提前收回貸款或遲延交付貸款的，借款人可以請(qǐng)求金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。

三、受疫情影響導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的，能不能降低員工工資呢?

企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定和規(guī)章制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向勞動(dòng)者發(fā)放工資，否則屬于未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如補(bǔ)足工資，勞動(dòng)者以未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，還可以解除勞動(dòng)合同并要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此，一般情況下，企業(yè)不能隨意降低工資標(biāo)準(zhǔn)。

但是受疫情影響導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的，如果有勞動(dòng)合同約定或規(guī)章制度規(guī)定，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和勞動(dòng)者業(yè)績(jī)相關(guān)，勞動(dòng)者業(yè)績(jī)又和勞動(dòng)報(bào)酬掛鉤的，可以依法降低勞動(dòng)報(bào)酬;除此之外，只能和勞動(dòng)者協(xié)商一致才能降低。

2020年是一個(gè)非常特殊的年份，因?yàn)樵谶@個(gè)年剛開始的時(shí)候就存在著嚴(yán)重的疫情，這段時(shí)間內(nèi)我們國(guó)家的人員都必須要遵守相關(guān)的法律規(guī)章制度，同時(shí)國(guó)家也發(fā)布相關(guān)通知，對(duì)于人們的基本生活做出了一定的保障，比如說延遲還款就是非常人性化的一種舉措。

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