國家的現(xiàn)代化建設(shè)中建筑業(yè)的作用不可小覷。建筑業(yè)是促進(jìn)國民經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)和改善人們生活的重要途徑。我國建筑行業(yè)施工模式越來越多樣化，但是也出現(xiàn)了資金問題，資金時我國建筑業(yè)發(fā)展的平靜。那么施工企業(yè)融資案例中我們?nèi)绾畏治鋈谫Y呢?

一、融資需求分析

(一)原有傳統(tǒng)房建業(yè)務(wù)資金需求

隨著建筑市場對資本的需求與依賴，以及招投標(biāo)保證金、農(nóng)民工工資保障金、履約保證金以及各種保函保證金等與墊資施工幅度的層層加碼，促使工程業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向資本實力方面流動，在一定程度上加速了施工企業(yè)之間的惡性競爭。

(二)新業(yè)務(wù)資金需求

傳統(tǒng)房建業(yè)務(wù)市場雖大，但利潤率偏低，借鑒國外建筑行業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗，到一定的階段，建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢將是“一體化”經(jīng)營趨勢，由企業(yè)提供一體化服務(wù)，充分整合資源，增加利潤節(jié)點。而“一體化”戰(zhàn)略中的一些新的業(yè)務(wù)和承包模式，都需要大量資本的投入，需要有充足的資金建好項目再轉(zhuǎn)讓出去;又如擴展周轉(zhuǎn)材料租賃、設(shè)備租賃等業(yè)務(wù)，也需要大量資金來購買周轉(zhuǎn)材料和設(shè)備。

二、融資現(xiàn)狀分析

(一)自有資金有限

建筑施工企業(yè)的有序發(fā)展主要動因應(yīng)來自于以內(nèi)源融資為主，但目前很多建筑企業(yè)的自有資金有限，這是多種因素造成的，如行業(yè)競爭激烈使企業(yè)效益微薄，外部建材價格漲幅過快，施工企業(yè)處于被動地位，預(yù)墊付資金過多。

(二)融資通道過窄

建筑施工企業(yè)在融資通道面前，出現(xiàn)了融資渠道過窄的現(xiàn)狀，原因：第一，施工企業(yè)融資額度很大，一般小渠道難以實現(xiàn);第二，建筑施工企業(yè)融資歸還時間不及時影響其融資信用度。

(三)資金擔(dān)保困難由于目前國家通過經(jīng)濟手段對房地產(chǎn)的嚴(yán)控主要是銀行，為了控制房地產(chǎn)過熱發(fā)展，銀行作為企業(yè)主要融資渠道嚴(yán)格控制融資資格，使其難以享受到銀行貸款資金擔(dān)保。

三、解決措施

(一)地方政府要加大政策扶持力度盡管國家出臺了嚴(yán)控房地產(chǎn)的政策，但只要是正常的為了國家發(fā)展需要的項目我們是不應(yīng)該回避的。地方政府面對這些項目時應(yīng)加大扶持力度，如部分地區(qū)出臺針對建筑施工企業(yè)的特定扶持方法。

(二)引入民間資本如何向民間有實力的企業(yè)家籌集大量的民間資本是解決好建筑施工企業(yè)融資問題的努力方向。引入民間資本的優(yōu)勢：第一是民間資本進(jìn)入建筑行業(yè)有著重要的積極高，便于兩者合作，第二，民間資本流動性大，解決了建筑施工企業(yè)的現(xiàn)金難問題;第三，建筑企業(yè)和民間企業(yè)家各有所需，為他們的合作提供了前提條件。

(三)推進(jìn)金融服務(wù)與體制機制的創(chuàng)新目前建筑施工企業(yè)融資難一個重要原因是資金擔(dān)保難，要解決這個問題需要不斷推進(jìn)金融服務(wù)和體制機制創(chuàng)新，讓更多有實力的建筑企業(yè)能夠享受到融資的好處。

(四)融資難就上保交所

保交所自成立以來，一直專注于應(yīng)收賬款融資、商業(yè)承兌匯票融資等金融服務(wù)。近年來，恒大、中鐵十六局等大企業(yè)和他們的供應(yīng)商的結(jié)算方式多為商業(yè)承兌匯票。

由于市場競爭激烈，建材價格居高不下，導(dǎo)致建筑行業(yè)獲得利潤較少，導(dǎo)致自由資金較少。同時融資方式也較少。由于建筑業(yè)的資金需求量極大，一般機構(gòu)難以提供高額的資金。

債務(wù)融資特點

融資租賃期限是多久

湖北省政府下發(fā)《關(guān)于規(guī)范發(fā)展民間融資機構(gòu)的意見》