?一、公司產(chǎn)權(quán)房子能落戶嗎

此問題一般要區(qū)分房子性質(zhì)、公司性質(zhì)、土地性質(zhì)等具體情況來討論。不能落戶的情況很多：

1、商業(yè)用地不能落戶，就只能作為辦公場所注冊備案，而不能遷入戶口。

2、小產(chǎn)權(quán)房也不能落戶，小產(chǎn)權(quán)房是沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。

3、違規(guī)建造的房屋沒有經(jīng)過國家的批準(zhǔn)，因此也就無法落戶了。

4、沒有房產(chǎn)證的房屋是得不到公證的，也不能落戶。

5、房子有被查封或者被抵押的情況，也是不能落戶的。

6、房子涉及拆遷騰退項(xiàng)目的話，也是不能落戶的。

除此之外，還有一些其他不能落戶的情況，需要具體情況具體分析。

能落戶的情況一般分為兩種，一種是落到單位集體戶，如果公司是國企事業(yè)單位，落戶就相對容易。還有一種是承租單位的公房，雖然產(chǎn)權(quán)是屬于單位的，個人只是承租人，但是一般也可以落戶到該房產(chǎn)。

二、集體產(chǎn)權(quán)房子如何過戶

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》之規(guī)定，集體產(chǎn)權(quán)房子是主要是利用宅基地使用權(quán)建造的住房及其附屬設(shè)施，申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1 不動產(chǎn)登記申請書;

2 申請人身份證明;

3 不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

4 不動產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明;

5 依法需要繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交稅費(fèi)繳納憑證;

6 屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明;

7 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。主要流程為申請人申請、不動產(chǎn)登記中心受理-不動產(chǎn)登記審核-申請人繳費(fèi)-登記在不動產(chǎn)登記薄中-發(fā)證。

法律依據(jù)：

《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第四十條 依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請宅基地使用權(quán)登記。

依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。

第四十一條 申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)申請人身份證和戶口簿;

(二)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料;

(三)房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料;

(四)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料;

(五)其他必要材料。

第四十二條 因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料;

(二)依法繼承的材料;

(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：

(四)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;

(五)其他必要材料。