隨著社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)事業(yè)和城市化建設(shè)的不斷推進(jìn)，公民的生活水平和居住條件日益提高，隨之而來的還有因野蠻裝修、廢氣、噪聲、粉塵損害等造成的鄰里關(guān)系問題，我國的法律法規(guī)針對相鄰權(quán)糾紛也做出了明確的規(guī)定，那么相鄰權(quán)糾紛案例的特點(diǎn)有哪些呢？

我國民法通則第八十三條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

一、相鄰糾紛案件的特點(diǎn)

相鄰糾紛案件主要有如下五個(gè)特點(diǎn)：

1、案件當(dāng)事人都是鄰居，甚至大部分還是親戚，在生產(chǎn)生活中朝夕相處，雙方如發(fā)生糾紛易激發(fā)矛盾，甚至引發(fā)爭斗。

2、是案件標(biāo)的都是因土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的通行、通風(fēng)、采光、排水、截水的使用權(quán)引發(fā)的法律關(guān)系以及當(dāng)事人因野蠻裝修、廢氣、噪聲、粉塵給相鄰人造成一定的損害而引起糾紛。而不動(dòng)產(chǎn)具有永久性，法院如果以判決確定或改變相鄰關(guān)系的法律狀態(tài)，因此也具有永久性。

3、是案件標(biāo)的額不大，但由于當(dāng)事人長期生活在一個(gè)空間，時(shí)常因日常生產(chǎn)、生活相處不好、不和睦而引發(fā)相鄰糾紛，甚至方寸之地引發(fā)大爭端，因而往往積怨較深，出于斗氣，引起訴訟。

4、是當(dāng)事人一方或雙方的文化水平不高，沒有養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣，野蠻、粗魯、自私或不拘小節(jié)，不能理解對方或存在擠壓、欺負(fù)、侵占對方的主觀過錯(cuò)。

5、是案件產(chǎn)生的原因多種多樣。主要是為了生產(chǎn)、生活的方便或是因?yàn)橥恋?、房屋等的使用?quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，為了爭奪財(cái)產(chǎn)；還有的是當(dāng)事人相信屋場風(fēng)水等迷信觀念，如鄰居的屋檐水滴落自家房屋上會(huì)有不利影響，修建墳場爭奪風(fēng)水寶地等。

二、相鄰糾紛案件的審理和執(zhí)行難的成因

（一）相鄰糾紛案件的審判和執(zhí)行，要求相鄰糾紛的民事判決必須明確、具體，具有可操作性，但民法通則第八十三條關(guān)于相鄰糾紛案件的規(guī)定過于原則和籠統(tǒng)，其只規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙，賠償損失，但怎樣才算“有利生產(chǎn)、方便生活”，怎樣才算“公平合理”，又怎樣才算“正確處理”，這只能由法官按照公平、公正的法律理念和日常生活經(jīng)驗(yàn)準(zhǔn)則裁判，既不能給當(dāng)事人明確具體的法律依據(jù)，又不能給當(dāng)事人充分有力的說明。

（二）少數(shù)法官在判決時(shí)只注重判決的公正性和合法性，而忽略了判決的合理性和實(shí)際可操作性。

（三）當(dāng)事人侵害地役權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)或物業(yè)管理合同違約與相鄰關(guān)系競合時(shí)，究竟是侵權(quán)、違約行為還是屬于相鄰一方必須依法“容忍的相鄰義務(wù)”？法官如何適用法律較難確定，判決時(shí)難以找到明確具體的法律依據(jù)，造成判決不夠明確具體，執(zhí)行法官也無法執(zhí)行。

相信大家對于相鄰權(quán)糾紛已經(jīng)有了一定的認(rèn)識和了解。鄰里相處難免會(huì)有一些小的摩擦，希望大家可以換位思考，互相體諒包容，共建和諧互助的鄰里關(guān)系，為社會(huì)主義的建設(shè)貢獻(xiàn)自己的一份力量。增強(qiáng)法律意識，做遵紀(jì)守法好公民。

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