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寧波
物業(yè)費有哪些方面的費用？
消費者在購買了商品房之后，入住小區(qū)第一件事情就是繳納物業(yè)費。很多人都沒有具體了解過物業(yè)費具體有哪些方面的費用？現在律霸的小編將為您詳細的介紹物業(yè)費的具體內容。
物業(yè)費有哪些方面的費用：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
(即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等)
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
(包括;公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內的各種土建零修費;給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費;電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費;公共照明費;易損件更新費等等)
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等)
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用
(包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等)
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
(即安全管理人員費用、安全器械裝備費等)
6、辦公費用;
(包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等)
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、法定稅費;
(包括營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育附加費等)
10、經業(yè)主同意的其它費用。
可以看出小區(qū)物業(yè)管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規(guī)定分攤水電是否可以約定，因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費里包含公共水電費。
以上就是關于物業(yè)費有哪些方面的費用的介紹，如果您入住小區(qū)之后，物業(yè)管理處收取的物業(yè)費超出了上面的范圍，建議您聯系我們律霸的專業(yè)律師，我們的專業(yè)律師會幫助您維護權益。
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