居住在小區(qū)里面，肯定免不了要和校區(qū)的物業(yè)打交道，再和物業(yè)打交道的過(guò)程當(dāng)中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些糾紛，比如說(shuō)因?yàn)橐恍┗A(chǔ)設(shè)施的問(wèn)題。所以這個(gè)時(shí)候可能涉及到訴訟，那么很多人想知道。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定和物業(yè)打官司要多少錢(qián)?

一、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定和物業(yè)打官司要多少錢(qián)?

不同就是事務(wù)所具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，所以也需要根據(jù)案情來(lái)進(jìn)行判斷。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)如何打物業(yè)官司?

1、作為業(yè)主，自己的利益受損后，維權(quán)的行為要合乎法律，不能僅憑直覺(jué)就采取行動(dòng)，這樣才能避免“賠了夫人又折兵”的尷尬結(jié)局。

2、作為物業(yè)公司，在業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)而又催繳、協(xié)商無(wú)果后，積極的應(yīng)對(duì)辦法就是訴諸法律。目前一些物業(yè)公司普遍采用減少服務(wù)項(xiàng)目、降低服務(wù)質(zhì)量的 做法，不僅會(huì)帶來(lái)惡性循環(huán)，而且侵犯了按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主的利益，也讓自己陷于不履行合約的被動(dòng)境地。此時(shí)如果繳納了物業(yè)費(fèi)的業(yè)主起訴物業(yè)公司，敗訴的 就不是業(yè)主了。

3、作為小區(qū)的有關(guān)組織，包括居委會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，現(xiàn)下最緊迫的任務(wù)，就是向全體業(yè)主宣傳與物業(yè)費(fèi)相關(guān)的法律法 規(guī)，同時(shí)告知合法利益受損時(shí)反映與投訴的途徑，使他們的維權(quán)行為遵守法律的規(guī)則。業(yè)主們之所以動(dòng)不動(dòng)以“拒繳”作為維權(quán)的手段，大多數(shù)是由于不懂法，明知故犯者肯定是少數(shù)。

二、為何業(yè)主打官司常敗訴?

1、物業(yè)費(fèi)案件在法院是訴一件判一件的，也就是說(shuō)物業(yè)公司是100%贏的。原因并不是因?yàn)槲飿I(yè)公司完全占理，而是因?yàn)榉ㄔ涸趯徖碇懈静粚彶椴焕聿菢I(yè)主作為被告方的理由。

2、物業(yè)費(fèi)的依據(jù)并不是法律規(guī)定，而是基于業(yè)主與物業(yè)公司的合同。所以，只要是物業(yè)公司應(yīng)該做到而沒(méi)有做到的，都可以成為業(yè)主拒付物業(yè)費(fèi)的抗辯理由。

可以明確告訴大家的是，如果物業(yè)公司確實(shí)侵犯了我們的合法權(quán)益，那么應(yīng)當(dāng)拿起法律的武器來(lái)保護(hù)自身合法利益，所以訴訟活動(dòng)是免不了的，但是訴訟的具體費(fèi)用通常情況下，包括律師費(fèi)用和案件的受理費(fèi)用。

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