物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證是頒發(fā)給抵押人的一種法定憑證。物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證所有人依法享有房屋他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利，房屋他項(xiàng)權(quán)證權(quán)利所有人在依法行使房屋他項(xiàng)權(quán)證權(quán)利的時(shí)候收到我國(guó)的相關(guān)法律的保護(hù)。小編搜集了一些有關(guān)注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證的資料，供大家參考。

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

注銷(xiāo)房屋他項(xiàng)權(quán)證是在哪里注銷(xiāo)?要注銷(xiāo)房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷(xiāo)證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門(mén)辦理即可。還了按揭后，注銷(xiāo)的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷(xiāo)的時(shí)間一般為十五個(gè)工作日內(nèi)，至于你地預(yù)約還款會(huì)等很長(zhǎng)的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記辦完的標(biāo)志是房管部門(mén)幫你注銷(xiāo)抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了,上面的他項(xiàng)權(quán)利信息都注銷(xiāo)了,說(shuō)明注銷(xiāo)手續(xù)辦完。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)后需要在房產(chǎn)證上蓋章嗎?讓銀行給你出具結(jié)清證明、還款明細(xì)、注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證的委托書(shū)并且把他項(xiàng)權(quán)證從銀行拿出來(lái)，房產(chǎn)證，身份證帶齊以上材料去房產(chǎn)局的注銷(xiāo)抵押登記窗口辦理即可。房產(chǎn)證辦貸款時(shí)銀行給沒(méi)給你蓋章了，如果蓋了的話他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)后房產(chǎn)證上肯定要再蓋章的，沒(méi)蓋的話把房產(chǎn)證拿出來(lái)就算結(jié)束。

一、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記提交的材料:他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū);

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

二、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記

1、他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證;

3、他項(xiàng)權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)案例：2004年5月26日，修水縣人民法院向修水縣人民法院簽發(fā)了(2000)修執(zhí)字第482-1號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，請(qǐng)求協(xié)助將將本院查封并已抵付的黃乙座落于縣城百匯街南三巷13號(hào)六樓二單元房屋壹套過(guò)戶給黃甲。2005年4月12日，修水縣房產(chǎn)管理局依據(jù)修水縣人民法院(2000)修執(zhí)字第482-1號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求，決定注銷(xiāo)徐水秀的2001-58號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證。修水縣農(nóng)村村信用合作社聯(lián)合社不服該決定，向修水縣人民政府提出復(fù)議。復(fù)議機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)了修水縣房產(chǎn)管理局注銷(xiāo)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的決定并責(zé)令修水縣房產(chǎn)管理局自收到本決定之日起五日內(nèi)重新作出具體行政行為。2005年7月25日，修水縣房產(chǎn)管理局以設(shè)立抵押權(quán)的房屋在辦理抵押登記手續(xù)之前已被修水縣人民法院查封，抵押人在辦理該房屋抵押登記時(shí)，故意隱瞞事實(shí)，且設(shè)立抵押權(quán)的合同已被修水縣人民法院認(rèn)定無(wú)效，應(yīng)視為喪失了房屋權(quán)屬登記的必備要件，該抵押傳遍申報(bào)不實(shí)為由，決定注銷(xiāo)2001-58號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證。

大家在進(jìn)行房產(chǎn)抵押的時(shí)候，需要首先簽訂該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證的協(xié)議，該協(xié)議需要在雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下簽訂。在還清房屋抵押的貸款之后，大家要記得注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證才可以。如果大家對(duì)于注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證這個(gè)問(wèn)題還有什么疑問(wèn)的話，可以咨詢律師。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)

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