隨著越來越多的人選擇創(chuàng)業(yè)，注冊公司過程中發(fā)生的問題也多了起來，由于對注冊公司中相關要求的不了解，導致注冊失敗或是注冊進度停滯不前的情況也時有發(fā)生，公司注冊營業(yè)場所的選擇是很多人困惑的問題之一，律霸為您解惑。

一、公司注冊地址的選擇

公司注冊地址一般要求是寫字樓，也可是以下情況：

1、自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。

2、原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無法再由其出具權屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產權證明。

3、使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，可由主管該單位的國有資產管理部門或其上級單位出具產權證明。

4、使用科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。

5、房屋提供者系經工商行政管理機關核準的具有出租房屋經營項目的，即經營范圍含有"出租商業(yè)房"、"出租辦公用房"、"出租商業(yè)設施"等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件及房屋產權證明復印件作為住所使用證明。

6、使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業(yè)執(zhí)照復印件作為住所(經營場所)使用證明。

7、使用的使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意證明文件的復印件。

8、使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具房屋使用證明。

9、使用中、小學校的非教學用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意經營的意見。

10、經市商務局確認申請登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經營的證明。

11、申請從事報刊零售亭經營的(本公司可以為您辦理圖書出版物經營許可證審批)，按照北京市《關于加強全市報刊零售亭建設的意見》的規(guī)定，由市政管委出具住所證明。

12、在已經登記注冊的商品交易市場內設立企業(yè)或個體工商戶，住所證明由市場服務管理機構出具，并提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。如果是寫字樓，則注冊公司時所提供的手續(xù)較為方面也比較廣泛。要求提供房產證復印機、房屋租賃合同、住所證明等就可以了。

二、使用住宅作為公司注冊地址

相關法律及司法解釋的規(guī)定：

第一，《物權法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。

第二，《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房，本棟建筑物內的其他業(yè)主，應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。

這兩條規(guī)定，是目前司法實踐中法院適用法律的最有效依據(jù)。

所以由此可知，申請人在遵守相關法律規(guī)定的前提下，可以把住宅用來注冊公司。

根據(jù)國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻洜I性用房作為住所的，應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關材料。企業(yè)、個體工商戶在設立登記或住所(注冊地址)變更登記時，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：

1、《住所(經營場所)登記表》。

2、住所(經營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件。

企業(yè)(公司)、個體工商戶在設立(開業(yè))或住所(經營場所)變更登記時，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個體工商戶應當在《住所(經營場所)登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經有利害關系的業(yè)主同意。

3、在企業(yè)設立登記的時候。如果您的注冊地址是住宅。請您在企業(yè)設立登記申請書上。

總體而言，公司注冊地址的是選擇比較寬泛的，比如自建房、住宅、科技園區(qū)等都可作為成為經營地址。公司注冊營業(yè)場所最重要的一點，就是一定要符合法律規(guī)定，準備好所需的證明材料，及時、有效地到工商局進行企業(yè)登記注冊。有關注冊公司的相關問題，請咨詢律霸的專業(yè)律師，他們能幫助您更順利地完成注冊。

互聯(lián)網上網服務營業(yè)場所管理條例

如何變更公司注冊地址

公司注冊地址變更需要注意那些事項