宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴書(shū)范本格式是什么

原告XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，X族，XXXX技術(shù)員，

住XXXXXX號(hào)，

公民身份號(hào)碼：XXXX。

聯(lián)系電話(huà)：XXXX

被告XXXX，男，XXXX年X月XX日出生，X族，XXXXXXX負(fù)責(zé)人，XXXXX二巷，

公民身份號(hào)碼：XXXXXX。

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXX

案由：宅基地使用權(quán)糾紛

訴訟請(qǐng)求：

1.請(qǐng)求法院判處被告XXXX按照《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》履行相關(guān)義務(wù)。

3.請(qǐng)求法院判本案訴訟費(fèi)用由被告XXXX承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原告于2009年8月7日與被告XXXX簽訂《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議轉(zhuǎn)讓XXXX第一間宅基地使用權(quán)，并于當(dāng)日支付XXXX宅基地預(yù)付款人民幣5萬(wàn)元整，但XXX至今未按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)，沒(méi)有辦理相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致原告一直未取得該宅基地的使用權(quán)。原告多次與XXX協(xié)商未果，請(qǐng)求法院判處XXX及時(shí)履行協(xié)議義務(wù)。

證據(jù)和證據(jù)來(lái)源：

1.《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》

2.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行銀行卡存款業(yè)務(wù)回單

3.被告關(guān)于收到宅基地預(yù)付款的《收據(jù)》

2此致XX縣人民法院附：

本起訴狀副本2份

具狀人：XXX

2012年3月7日

如何提起宅基地糾紛訴訟

(一)誰(shuí)能提起宅基地糾紛訴訟

原告應(yīng)當(dāng)是與爭(zhēng)議宅基地有直接利害關(guān)系，即對(duì)該宅基地直接主張權(quán)利或因他人對(duì)其合法使用的宅基地實(shí)施了侵權(quán)行為而訴請(qǐng)人民法院保護(hù)的人。在原告提起侵權(quán)之訴時(shí)應(yīng)當(dāng)提交宅基地使用證。

(二)應(yīng)以誰(shuí)為被告

1、被告與原告所主張的權(quán)利有直接的法律上的利害關(guān)系，例如全部或部分占有爭(zhēng)議宅基地的人;

2、妨礙原告合法使用宅基地的人，例如，越界建房的人、阻止他人施工的侵權(quán)人等。

(三)選擇管轄法院

首先，判斷是否屬于行政案件;

其次，判斷有無(wú)其他不屬于法院管轄的情況，如：國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位將其使用的國(guó)家或集體所有的土地給單位職工建造私房，職工為建房用地發(fā)生糾紛的。

另外，最高人民法院(90)民法字第2號(hào)的批復(fù)規(guī)定：“行政機(jī)關(guān)對(duì)土地爭(zhēng)議的處理決定生效后，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人不應(yīng)以民事侵權(quán)案向法院起訴，應(yīng)向行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，該行政機(jī)關(guān)依照《行政訴訟法》第六十六條的規(guī)定，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，或依法強(qiáng)制執(zhí)行。”在具體執(zhí)行這一批復(fù)時(shí)應(yīng)當(dāng)把握，如果當(dāng)事人所提侵權(quán)事項(xiàng)是處理決定未涉及的則可以向法院起訴宅基地案件按專(zhuān)屬管轄的原則應(yīng)當(dāng)由宅基地所在地法庭或法院受理。

(四)準(zhǔn)備好證據(jù)、訴訟狀等相關(guān)資料起訴。

農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中一定要必須具有合法性，否則多半都會(huì)引起糾紛，導(dǎo)致事情進(jìn)一步擴(kuò)大。宅基地的產(chǎn)權(quán)在我國(guó)是屬于小產(chǎn)權(quán)的，雖然小產(chǎn)權(quán)不值錢(qián)，但現(xiàn)在的現(xiàn)象卻與之不同。了解更多的法律知識(shí)請(qǐng)上律霸網(wǎng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)。