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寧波
中介二手房買賣合同有哪些注意事項
二手房買賣比新商品房買賣價格便宜，但問題也比較多，而且很多是你意想不到的，尤其是通過中介購買二手房的時候，在與中介打交道的時候就要多加小心了。下面，小編為大家介紹中介二手房買賣合同有哪些注意事項。
中介二手房買賣合同有哪些注意事項：
注意事項一：合同中藥明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以后產權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。
注意事項二：合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。
注意事項三：合同中應明確產權證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數(shù)。
注意事項四：合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。
注意事項五：合同中應明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權提供了保證，也對因賣方逾期交房產生的糾紛如何處理提供了依據。
注意事項六：合同中應明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產生的糾紛。
注意事項七：合同中應明確對合同變更的相關規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。
注意事項八：合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任，這有效避免了糾紛產生后因約定不清而導致糾紛無法處理的情況。
注意事項九：合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產生后能按照合法、有序的方式去解決。
注意事項十：合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。
以上十項內容是小編總結出來需要注意的地方，還請大家在簽訂二手房買賣合同的時候多了解一下。二手房買賣合同事關自身的權利義務，大家也想購買二手房以后不要有麻煩產生，但如果不幸與別人因二手房買賣產生了糾紛該怎么辦呢?律霸網站將為您提供房產買賣方面的專業(yè)律師，希望能幫助您維護自身權益。
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