我們?cè)诤炗喍址抠I(mǎi)賣(mài)合同后，為了保障自己的權(quán)益，會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，那么合同公證是怎么辦理的？具體的流程是怎么樣的？我們的法律中對(duì)于合同公證有沒(méi)有作出相關(guān)的規(guī)定呢？律霸將在下面的文章中為您介紹二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證的相關(guān)知識(shí)。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證怎么辦理?具體流程?

二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證流程主要分為幾個(gè)步驟：

一、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)

1、賣(mài)方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;

2、買(mǎi)方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶(hù)口本等;

3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū);如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣(mài)方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場(chǎng)。

二、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查

1、申請(qǐng)人提供的身份證明文件是否與其本人一致;

2、申請(qǐng)人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無(wú)行為能力的情形;

3、申請(qǐng)人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易以及公證的意思真實(shí)是否真實(shí)自愿;

4、申請(qǐng)人自己對(duì)于即將進(jìn)行的交易以及公證所認(rèn)識(shí)的后果是否與其行為實(shí)際產(chǎn)生的后果一致;

5、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于交易的主要條款(如交易標(biāo)的、交易金額、付款方式等)認(rèn)識(shí)無(wú)異議，或者至少已經(jīng)基本達(dá)成一致;

6、交易的房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在限制或者禁止交易的情形;

7、如果交易房產(chǎn)存在多個(gè)所有權(quán)人，則所有的產(chǎn)權(quán)人都與買(mǎi)受人達(dá)成了一致的意思表示;

8、當(dāng)事人的申請(qǐng)符合公證管轄的規(guī)定。

以上就是我們的二手房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證的流程問(wèn)題了，同時(shí)，我們?cè)诤炗喍址抠I(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候也有很多需要注意的事項(xiàng)，二手房買(mǎi)賣(mài)需要繳稅嗎?二手房可以分期付款嗎?如果你還想要了解這方面的問(wèn)題請(qǐng)具體聯(lián)系我們律霸，我們會(huì)根據(jù)您的具體問(wèn)題，為您做最專(zhuān)業(yè)，最全面的法律分析。

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