二手房交易過程中，因?yàn)槎址康奶厥庑再|(zhì)，往往會(huì)給當(dāng)事人帶來許多麻煩或產(chǎn)生一些不必要的糾紛。不過這些麻煩或糾紛是可以通過事先預(yù)防而避免的，究竟怎樣避免二手房交易糾紛呢？下面是小編為大家做的具體介紹。

1、須確認(rèn)房主真實(shí)身份：對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。

2、必須明確雙方違約責(zé)任：因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。

3、必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間：在實(shí)際操作中買方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主;

4、必須注明費(fèi)用交接時(shí)間。這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。

5、買方必須見房主：要求約見房主當(dāng)面核實(shí)，可以揭穿其不軌行為;

必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對(duì)雙方的意思寫明，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

不管是購(gòu)房新商品房還是二手房，最終目的都是想要獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，所以在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，最關(guān)鍵的是要保證自己在交付房款之后能夠順利的獲得房產(chǎn)所有權(quán)，因此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)顯得十分重要。其次，就應(yīng)該是房產(chǎn)的質(zhì)量問題了。這些小編已經(jīng)在上文中為大家詳細(xì)介紹了。要是您還是不太明白的話，歡迎咨詢律霸的在線律師。

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