隨著二手房交易事業(yè)的蒸蒸日上，不法商販也是越來越猖狂。對于不了解房地產業(yè)的普通二手房消費者來說，一些誘惑往往讓他們掉入不法商家的陷阱。為了防止更多的消費者上當受騙，律霸將在本文中介紹二手房買賣有哪些陷進。

二手房交易常見陷阱

陷阱一：個人現(xiàn)金收房?

由于許多業(yè)主已對“現(xiàn)金收房”的把戲有所提防，不法中介于是又以“個人”名義“現(xiàn)金收房”的花招粉墨登場。這些不法中介先偽裝成個人購房者，與業(yè)主談好房價后，再與業(yè)主一同去公證處辦理房屋出售全權委托公證。不法中介手里拿著業(yè)主的房產證，可以轉手高價出售，一旦無法快速將壓在手里的房子變現(xiàn)，就會采用以業(yè)主名義出租或抵押等形式將房屋變成現(xiàn)金流，甚至有黑中介拿業(yè)主的房產證惡意行騙，然后卷款潛逃。?

陷阱二：買賣合同貓膩多

有時業(yè)主與客戶簽訂的“房屋買賣合同”只簡單說明了雙方約定的房款數(shù)額，所交易房屋的地理位址等基本情況，待到過戶完成之后，由于合同中既沒有付款時間、付款方式的相應條款，也沒有入住交驗、費用明細的相應條款，于是最終演變成一場業(yè)主長年催討、購房者避而不見、中介公司推卸責任、業(yè)主傷神費力的持久糾紛。

陷阱三：代理合同陷阱

一種是霸王條款陷阱在中介公司《委托銷售代理協(xié)議》中，一般會對買賣雙方的權責義務都會分別做出規(guī)定。如會規(guī)定中介公司委托出售房屋的時限，或規(guī)定中介公司超時出售的違約責任，同時也會規(guī)定委托期內業(yè)主的義務，委托期內業(yè)主的違約責任等。另一種代理交易不透明陷阱。

陷阱四：無法辦理產權過戶

許多購房者認為一手交錢一手交房，拿到鑰匙就等于得到房產。實際上，在房屋正式過戶之前，產權仍然歸屬原業(yè)主，并且存在可能無法完成交易的可能性。許多不法中介為了促成交易，對可能出現(xiàn)的風險統(tǒng)統(tǒng)避而不談，更有甚者，這些不法中介還將可能存在交易困難的房產賣給買房人并且一再強調讓買方過戶之前就付款給業(yè)主。然后待到房款已付，房產卻無法過戶，不法中介再推卸責任，購房者的合法權益無法保證。

二手房在交易過程中涉及到問題復雜且遍布陷進，所以在進行二手房交易時，消費者一定要謹慎，不要因貪圖一時的利益或是便捷而掉入不法分子的陷進中。因此，在二手房交易之前建議先做法律咨詢或是請求相關專業(yè)律師的幫助。

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二手房買賣應注意什么

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