網(wǎng)簽主要是存在于房地產(chǎn)領(lǐng)域,并不是指雙方當(dāng)事人在網(wǎng)上簽訂合同,而是指雙方在現(xiàn)實(shí)中簽訂合同后,到房管部門進(jìn)行備案,然后將其公布在網(wǎng)上后會得到一個網(wǎng)簽號。那么,你知道二手房網(wǎng)簽具體流程是怎樣的嗎?律霸小編為你作介紹。
一、二手房網(wǎng)簽的具體程序是什么?
網(wǎng)上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同,其具體的程序是:
1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;
2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容,并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼,操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;
3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》;
4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》,當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
二、二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)
(一)買賣雙方網(wǎng)簽前,應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款,需增加條款可自行添加;
(二)當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更,須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明;
(三)買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽,須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;
(四)買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼,方便查詢;
(五)買賣雙方憑簽約時設(shè)置的密碼,可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí);
(六)網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后,須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
上述內(nèi)容就是律霸小編整理出來的關(guān)于二手房網(wǎng)簽流程的內(nèi)容,希望對你有所幫助。同時,小編還帶來了二手房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng),希望能夠幫助你切實(shí)維護(hù)自己的合法利益。如果你在這個過程中遇到了什么糾紛的話,可以來電向我們律霸在線律師進(jìn)行咨詢。
二手房網(wǎng)簽手續(xù)是怎樣的
什么是網(wǎng)簽合同,網(wǎng)簽合同注意什么
二手房網(wǎng)簽流程是什么?二手房網(wǎng)簽的優(yōu)勢有哪些?
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