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寧波
二手房過戶要交哪些稅費(fèi)
二手房過戶需要繳納的稅費(fèi)也是房產(chǎn)稅中的一種。對(duì)于二手房買賣的當(dāng)事人來說，進(jìn)行二手房買賣是需要交納一定數(shù)量的稅費(fèi)，只是雙方需要交納的標(biāo)注以及交納的范圍有些不一樣。下面，律霸小編為您整理有關(guān)內(nèi)容供您參考。
二手房過戶要交哪些稅費(fèi)？
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
以上就是小編為您整理的關(guān)于二手房買賣需要雙方當(dāng)事人需要交納的稅費(fèi)問題。二手房交納的稅費(fèi)是房產(chǎn)法規(guī)明確規(guī)定的內(nèi)容，具體強(qiáng)制性和固定性等特征，相關(guān)的義務(wù)人只有按照法律的規(guī)定，按時(shí)按量的交納相關(guān)的費(fèi)用才能避免相關(guān)的糾紛和法律責(zé)任。
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2020-11-09