現(xiàn)在人們可能因?yàn)楦鞣N原因，搬離自己的住所，當(dāng)對(duì)原來的住所進(jìn)行房屋買賣時(shí)，關(guān)于原房主與新房主的水電費(fèi)交接是怎樣的呢？只有處理好細(xì)節(jié)問題，才能保證房屋交易繼續(xù)進(jìn)行，以下就是律霸關(guān)于二手房房屋買賣水電費(fèi)怎么交接的相關(guān)問題解答。

一、如果有物業(yè)公司則可以去物業(yè)辦理交接手續(xù)。否則，二手房水電費(fèi)交接可以按以下流程操作：

1、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。

2、電表過戶：在交房時(shí)建議買方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。

二、除此之外買賣雙方還需要注意以下幾個(gè)方面的交接：

1、結(jié)清網(wǎng)費(fèi)和電話費(fèi)：交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一并結(jié)清后，辦理過戶手續(xù)。

2、協(xié)助有線電視過戶：雙方可攜有線電視收費(fèi)憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。

3、天然氣過戶：買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房?jī)r(jià)已包含天燃?xì)赓M(fèi)，帶雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續(xù)。

三、過戶問題

1、水過戶： 一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。 需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。 不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。

2、電過戶： 一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。 需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。 不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。

通過上述解答，我們可以知道，如果物業(yè)工作涉及到這方面的，可以找物業(yè)解決，如果物業(yè)不涉及這個(gè)方面的，就要嚴(yán)格仔細(xì)的抄寫水表電表的讀數(shù)，并注意水表電表是否可以正常工作。以上就是律霸關(guān)于二手房房屋買賣水電費(fèi)的解答，希望對(duì)您有幫助。

二手房購房合同注意事項(xiàng)

二手房買賣稅費(fèi)由誰承擔(dān)

二手房過戶流程是什么