如今很多人購買二手房都是通過房產(chǎn)中介進(jìn)行的，此時如果成交的話，除了要支付房款之后，至少還需要支付中介公司的中介費用。那么通常購買二手房除了房款之后，還需要支付哪些費用呢?律霸小編整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細(xì)解答。

購買二手房，涉及到的費用有定金、首付、稅費、居間服務(wù)費等費用。需要注意的是，計算首付需要先扣除定金、稅費以及居間服務(wù)費，才是可支配的首付錢款。

一、定金。

二手房經(jīng)過看房選房之后，買賣雙方如果達(dá)成交易意向，買方或需向賣方支付一定數(shù)額的定金，一般在十萬元以下(如果超過十萬元，或需資金監(jiān)管)。

二、稅費。

普通商品住宅需要繳納契稅、個稅、附加等。另外，一類經(jīng)適房需要繳納綜合地價款，二類經(jīng)適房以及已購公房，需要繳納土地出讓金。

三、居間服務(wù)費。

居間服務(wù)費沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，計算公式一般如下：

居間服務(wù)費=房屋成交價×居間服務(wù)費百分比。

四、首付。

通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行交易的，對于首付款資金需要進(jìn)行建委監(jiān)管。全款的，需要在過戶前將網(wǎng)簽價等同的款項打入建委監(jiān)管賬戶。貸款的，需要將網(wǎng)簽價減去貸款部分打入建委監(jiān)管賬戶。

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相關(guān)法律知識：二手房買賣合同必備條款

一般來說，在二手房買賣合同中一般應(yīng)包括以下條款：

第一，當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;

第二，寫明雙方欲進(jìn)行買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬;

第三，履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程等;

第四，寫明總價款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等;

第五，違約責(zé)任，這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計算與給付等;

第六，解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式;

第七，明確約定合同中止、終止或解除的條件等;

第八，合同生效條款，雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件等;

第九，約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

既然說到購買二手房，自然最主要的就是購房款了，而這也是大頭。除此之外，如果是委托中介公司來進(jìn)行購房的話，少不了要支付中介費，另外辦理二手房過戶等手續(xù)的過程中，也會涉及到一些費用。這方面的內(nèi)容小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了介紹，希望對您有所幫助。

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