由于我國的商品化住房房價過高，一些人承受不起高房價，我國的相關(guān)企業(yè)和單位進(jìn)行集資建房。這類房屋叫做集資房，那集資房能不能貸款，都需要怎樣辦理呢。下面小編就這類問題為大家進(jìn)行詳細(xì)的回答。

集資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(fù)(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協(xié)議》;單位集資建房的規(guī)劃許可證復(fù)印件;單位集資建房的施工許可證復(fù)印件;個人繳納集資建房款的收據(jù)和個人身份證明。

一、購買集資房的職工用住房公積金抵交首付款同時，還可申請住房公積金貸款。具體流程如下：

1、準(zhǔn)備資料：

①《房號分配與交款通知單》原件及復(fù)印件二份

②《住房公積金委托貸款貸前調(diào)查表》原件及復(fù)印件一份(空白表格附后、也可在油田局域網(wǎng)公積金主頁下載)

③結(jié)婚證(或婚姻狀況證明)原件及復(fù)印件二份

④借款人及配偶的身份證原件及復(fù)印件二份

⑤借款人及配偶公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件二份;

2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理核心提出貸款申請，并到公積金核心指定的銀行開具本人及配偶的《信用征信報告》;

3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔(dān)保書》、《信用征信報告》、《貸前調(diào)查表》原件及復(fù)印件，到公積金核心填寫《住房公積金(委托)貸款申請表》，核心核查通過后，確定其貸款額度及年限，給借款人發(fā)放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》并開具《貸款受理通知書》;

4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產(chǎn)處調(diào)劑核心交納房款，調(diào)劑核心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計算差額，向職工收取余款，與職工簽訂《職工集資住房協(xié)議書》,并開具《期房抵押證明書》。

5、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款相關(guān)手續(xù)，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委托抵押登記文件等;

6、銀行將整理齊全的資料交核心復(fù)審，核心復(fù)審?fù)ㄟ^后，出具《委托貸款放款通知書》隨貸款資料送受托銀行，銀行將職工借款匯入房產(chǎn)處指定賬戶，借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產(chǎn)處調(diào)劑核心辦理剩余手續(xù)。

7、自貸款發(fā)放次月，借款人應(yīng)按借款合同約定，每月按時償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個月后，可向核心提出申請，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。

8、借款人還清全部貸款本息后，憑銀行出具的證明材料到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)。

友情提示：既辦理公積金抵首付業(yè)務(wù)又辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的職工，請先辦理公積金貸款再辦理公積金抵首付。到銀行簽約時必須夫妻雙方到場。

都需要怎樣辦理。這類房屋雖然不屬于商品化住房，但是房屋還是有一定的權(quán)益，可以進(jìn)行相應(yīng)的抵押行為。但是需要我國的相關(guān)當(dāng)事人的單位同意，提供集資房的規(guī)劃許可證明和相應(yīng)的房屋權(quán)益證明，才可以辦理這類貸款。

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