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如何辦理房產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)公證
如何辦理房產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)公證
一、買賣雙方共同向公證處提出公證申請
1、賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等；
2、買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等；
3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書；如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。
二、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查
1、申請人提供的身份證明文件是否與其本人一致；
2、申請人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無行為能力的情形；
3、申請人進(jìn)行房屋買賣交易以及公證的意思真實是否真實自愿；
4、申請人自己對于即將進(jìn)行的交易以及公證所認(rèn)識的后果是否與其行為實際產(chǎn)生的后果一致；
5、買賣雙方對于交易的主要條款(如交易標(biāo)的、交易金額、付款方式等)認(rèn)識無異議，或者至少已經(jīng)基本達(dá)成一致；
6、交易的房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在限制或者禁止交易的情形；
7、如果交易房產(chǎn)存在多個所有權(quán)人，則所有的產(chǎn)權(quán)人都與買受人達(dá)成了一致的意思表示；
8、當(dāng)事人的申請符合公證管轄的規(guī)定。
以上知識就是律霸網(wǎng)小編對“如何辦理房產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)公證”這個問題進(jìn)行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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