步驟:
房產公證繼承
房主的所有法定繼承人集體協商好,選定其中的A為房產繼承人,其他人放棄繼承;然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實,確認無誤后對所有法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案;
出具公證書
公證部門工作人員依據調查、筆錄、材料等確認該房產其他法定繼承人自愿放棄繼承、由A繼承房產等屬實后依法出具繼承房產公證書,同意A到房管部門申請變更,把房屋所有權轉移到A名下;
新的房主出來了
房管部門工作人員受理后,認真核實材料真?zhèn)?,確認無誤后受理房產繼承變更,7個工作日后審批出證,下發(fā)以A為房產所有權人的新的房權證;
買方和新房主交易過戶
買方和新房主一起一起到房管部門按買賣的程序辦理過戶交易,核準后繳納相關稅費,進入審批程序,7個工作日后審批出證,下發(fā)以買方為所有權人的新的房權證。
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