“贈(zèng)與”是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的一種行為。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的“標(biāo)的”，一般贈(zèng)與行為要通過(guò)法律程序來(lái)完成，即簽訂贈(zèng)與合同。與饋贈(zèng)這種單方面行為不同，贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈(zèng)與人具有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒(méi)有接受的意思，則合同仍不能成立。除合同中雙方約定附條件的義務(wù)外，原則上受贈(zèng)人并不因贈(zèng)與合同而承擔(dān)義務(wù)。

贈(zèng)與合同公證的價(jià)值

日常生活中，辦理贈(zèng)與合同公證，能使贈(zèng)與人及受贈(zèng)人雙方的權(quán)益得到保障。

對(duì)于贈(zèng)與人來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與人在辦理贈(zèng)與合同公證時(shí)，可以約定附義務(wù)條款。

發(fā)生在身邊的事：張先生與其妻膝下無(wú)子，隨著張先生夫婦年齡不斷增長(zhǎng)，生活越來(lái)越需要人照顧，因此張先生的侄女便經(jīng)?？赐⒄疹?。長(zhǎng)此以往，張先生夫婦考慮將僅有的房產(chǎn)一套贈(zèng)與侄女，作為條件，希望侄女能照顧好夫婦二人的晚年，在得到侄女同意后，雙方辦理了一份贈(zèng)與合同公證，并附贍養(yǎng)義務(wù)公證。根據(jù)法律規(guī)定，贈(zèng)與人可以約定附義務(wù)條款，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的，贈(zèng)與人可以行使撤銷(xiāo)權(quán)，如果出現(xiàn)以下情形的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：

1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬;

2、對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;

所以，辦理附義務(wù)的贈(zèng)與合同公證，是贈(zèng)與人權(quán)益的有力保障。

另一方面，對(duì)于受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)：經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得隨意撤銷(xiāo)。

發(fā)生在身邊的事：老王曾有一子，三歲時(shí)走失，隨后老王妻子去世，多年一直是老王的養(yǎng)子在照顧其的生活，隨后老王決定將自己名下的房產(chǎn)贈(zèng)與其養(yǎng)子，隨后雙方簽訂了贈(zèng)與合同，卻未辦理贈(zèng)與合同公證，也未到有關(guān)部門(mén)辦理土地及房屋權(quán)屬變更登記。幾年后，一個(gè)自稱(chēng)老王失散多年的兒子出現(xiàn)，老王立即撤銷(xiāo)與養(yǎng)子的贈(zèng)與合同，準(zhǔn)備將房屋贈(zèng)與自稱(chēng)老王兒子的人。

根據(jù)《合同法》第186條的規(guī)定，除了帶有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，一般的贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷(xiāo)。同時(shí)，以上述真實(shí)事件為例，如果老王與其養(yǎng)子辦理了贈(zèng)與合同公證，那么此時(shí)老王想要撤銷(xiāo)時(shí)，需要老王與其養(yǎng)子一起到公證處進(jìn)行申請(qǐng)，二人任何一人不得單獨(dú)申請(qǐng)撤銷(xiāo)，只有一同申請(qǐng)，公證處才會(huì)受理。因此，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，是對(duì)受贈(zèng)人權(quán)益的一種保障，贈(zèng)與人不得隨意撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

其三，在老人想將他們的房產(chǎn)留給已婚獨(dú)生女一人，但是贈(zèng)與意向范圍并不包括女婿時(shí)，老人便可以通過(guò)“贈(zèng)與”的方式，將房產(chǎn)贈(zèng)與獨(dú)生女?？稍谫?zèng)與合同中約定，該房產(chǎn)贈(zèng)與給獨(dú)生女一人享有，與其配偶無(wú)關(guān)。那么該房產(chǎn)由于贈(zèng)與合同中的約定，便不會(huì)成為獨(dú)生女的婚后共有財(cái)產(chǎn)，而是受贈(zèng)人即女兒的婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

免費(fèi)代辦

其實(shí)父母以子女的名義買(mǎi)的房子也是一種贈(zèng)與，此時(shí)辦理贈(zèng)與合同公證，可以避免今后難以證明“我房只是我房”的情況出現(xiàn)。

另外，親，在明信辦理贈(zèng)與合同公證，可以免費(fèi)代辦房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶(hù)哦!