結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)集資房需要公證嗎

1.購(gòu)買(mǎi)集資房不需要公證同樣具有法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。

2.買(mǎi)賣(mài)合同一旦簽訂即具有合同效力。合同效力，指依法成立受法律保護(hù)的合同，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生的必須履行其合同的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。

3.這個(gè)"法律效力"不是說(shuō)合同本身是法律效力，而是說(shuō)由于合同當(dāng)事人的意志符合國(guó)家意志和社會(huì)利益，國(guó)家賦予當(dāng)事人的意志以拘束力，要求合同當(dāng)事人嚴(yán)格履行合同，否則即依靠國(guó)家強(qiáng)制力，要當(dāng)事人履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。

1.證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)课蒉D(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)公證：標(biāo)的額五十萬(wàn)元以下包或五十萬(wàn)元部分，收取比例為0.3%;按照規(guī)定比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取，五十萬(wàn)元至五百萬(wàn)元包括五百萬(wàn)元部分，收取0.25%。

2.五百萬(wàn)元至一千萬(wàn)元包括一千萬(wàn)元部分，收取0.2%;一千萬(wàn)元至兩千萬(wàn)元包括兩千萬(wàn)元部分，收取0.15%;兩千萬(wàn)元至五千萬(wàn)元包括五千萬(wàn)元部分，收取0.1%;伍仟萬(wàn)元至一億元包括一億元部分，收取0.05%;一億元以上部分，收取0.01%。

3.證明其他經(jīng)濟(jì)合同的房產(chǎn)公證;的額兩萬(wàn)元以下包括兩萬(wàn)元的，收取比例為1%;兩萬(wàn)元至五萬(wàn)元包或兩萬(wàn)元包括五萬(wàn)元部分，收取0.8%;五萬(wàn)元至十萬(wàn)元包括十萬(wàn)元部分，收取0.6%;十萬(wàn)元至五十萬(wàn)元包括五十萬(wàn)元部分，收取0.5%。

4.五十萬(wàn)元至一百萬(wàn)元包括一百萬(wàn)元部分，收取0.4%;一百萬(wàn)元至二百萬(wàn)元包括二百萬(wàn)部分，收取0.3%;二百萬(wàn)元至三百萬(wàn)元包括三百萬(wàn)元部分，收取0.2%;三百萬(wàn)元至四百萬(wàn)元包括四百萬(wàn)元部分，收取0.1%;四百萬(wàn)元以上部分，收取0.05%。

5.證明房屋動(dòng)遷拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等的房產(chǎn)公證，每件收費(fèi)400元。證明其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系的房產(chǎn)公證，每件收費(fèi)1000元。證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)(繼承權(quán)公證、贈(zèng)與合同公證等)的房產(chǎn)公證，按受益額的2%收取，收取200元。

總而言之，辦理集資房公證需要到當(dāng)?shù)氐恼?wù)大廳公證處窗口辦理房產(chǎn)證公證，房產(chǎn)公證費(fèi)用需要什么根據(jù)相關(guān)情況來(lái)繳納。